我妹妹小孩要上学，父母把房子以买卖形式给到妹妹了，我和姐姐同意的了，但是还是想写一份协议来保障我和姐姐以后的权益，因为房子卖了后妹妹是要分一部分给我和姐姐的，怕妹妹反悔，现在想要我们自己拟一份协议来做以后分割财产用的，请问怎么样写合适，谢谢！

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