我23年十月在浦东买了一套二手房，现在发现卫生间漏水，我要怎么做

二手房买到凶宅退房怎么处理

二手房买到凶宅退房的处理是对方不愿意解除合同的，可以搜集相关证据后去法院提起诉讼，二手房卖方违约的，买方可以要求其继续履行合同并承担违约责任。

二手房出现漏水的情况，首先要知道是什么原因引起的，由于物业公司修缮不及时，而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子，那么应该找专门的机构到家中来进行检测，但是这种检测是要收费的，确定房子本身就有质量问题，而原房主并没有向买方说明，这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题，发生在房产交付使用五年内，可以找开发商理赔，五年之外就需要和原房主一起解决，其中有财产损失，买方有权利要求卖方理赔。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

西安律师

人看过

390人咨询过

去咨询

买二手房定金合同样本打印

#公务员法案例

人看过

购买的新房出现漏水等问题如何处理

购买的新房出现漏水等问题的处理是：业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；漏水等问题不能修复或难以通过修复解决、

房地产

人看过

刚刚买了一套二手房，交房时发现卫生间漏水，请问如何解决

二手房出现漏水的情况，首先要知道是什么原因引起的，由于物业公司修缮不及时，而原房主已经付过物业费就可以找物业公司来进行维护和修缮或者理赔。1、原本就是有质量问题的房子，那么应该找专门的机构到家中来进行检测，但是这种检测是要收费的，确定房子本身就有质量问题，而原房主并没有向买方说明，这种情况可以找元房主来进行协商解决。2、房子原本质量问题，发生在房产交付使用五年内，可以找开发商理赔，五年之外就需要和原房主一起解决，其中有财产损失，买方有权利要求卖方理赔。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

乐山律师

人看过

135人咨询过

去咨询

新房还没交房,但是有漏水现象,怎么办

新房还没交房，但是有漏水现象业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住

买二手房定金合同怎么写模板

刚买了一套二手房，交房时发现卫生间漏水，请问如何解决

房子交房后出现漏水，业主可以找开发商解决。房屋漏水时，业主首先查看漏水情况，如果是明显的质量瑕疵引起的，业主可要求开发商进行修复，也可自行修复并要求开发商承担相关费用，如果开发商不愿承担，可以向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

保定律师

人看过

182人咨询过

去咨询

购买的二手房，发现漏水，当时沟通过，无果，只找物业维修，可是一直在漏水。现在已经过去四年了，怎么办？

购买二手房发现漏水严重影响正常居住使用的可以起诉退房。买家可以要求卖家限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买家可以要

兴安盟法律问答顾问律师

人看过

486人咨询过

去咨询

我家楼上卫生间漏水把我家房子泡了，不给修，现在买他房子的要接水管，我该怎么办

359人咨询过

我买的二手房在四楼，社区改造顶楼做防水，没做好，家里漏的很严重，怎么维权？

你有权起诉物业、社区或者施工要求其承担赔偿责任。

耿立广律师

人看过

10004人咨询过

去咨询

个体交公积金要缴纳多少

本文围绕“个体交公积金要缴纳多少”展开，介绍了住房公积金的缴存比例、缴存基数以及新《条例》下的缴存规定。同时，文章还解析了公积金缴纳问题。

住房公积金

人看过

在中介买的二手房，现在漏水如何办

购买的二手房如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。超出了保修期限，应当查出房屋漏水的原因。公共部分漏水可以审启动房屋维修金维修，如果是楼上业主装修不当可以请求楼上业主负责或赔偿。如果是新买的可以要求原业主承担，不属于以上原因，只能自己承担。

348人咨询过

买二手房购房合同样书通用版

公司不按时发工资可以直接走吗

公司不按时发工资，职工有权提出辞职但建议先尝试合法维权。遇到拖欠，可解除合同并按规定结算工资。维权途径包括向劳动部门反映、申请调解或仲裁等。

工资

人看过

公司不交钱停药，生活费也没了怎么办

1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定，一切都是白搭，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；2.如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补助费按你们当地标准发放；3.等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级，然后按照伤残等级向用人单位索要伤残赔偿；4.如果用人单位不履行上述的义务，你们可以到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益，有什么不明白的，可以追问或直接拨打12333咨询一下当地劳动部门！

昆明律师

人看过

借朋友车有违章怎样处理掉

借朋友车有违章的处理方法包括可以携带相关资料亲自到车管所处理，也可以选择登录交管12123进行处理。借朋友车有违章处理需要的资料包括行驶证、驾驶证和身份证等。

交通违章

人看过

朋友通过诈骗骗取信任骗我贷款，他不还该怎么办？

法律分析：帮朋友贷款他不还，属于民事纠纷，可以通过人民法院解决。不是诈骗。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。还款后向其追偿，主张偿还的诉讼时效为2年，超过的一般视为放弃诉讼追偿的权利；诉讼时效因债务人承诺限期给付情况而延长（一般可以书面承诺和口头承诺录音为证据证实这事）。首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况(明确的姓名、住址、职业、年龄、工作单位等)、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

成都律师

人看过

没办结婚证有孩子怎么离婚

没办结婚证但有孩子怎么离婚？结婚证丢失或未领取如何处理？本文详细解答了如何补办结婚证、事实婚姻与非法同居关系的区分等。同时，还提供了离婚过程中的子女抚养和财产分割等问题的建议。

结婚证

人看过

两个孩子在学校跑的时候不小心撞到了一起，一方鼻梁骨折该如何赔偿？

法律分析：小孩在学校不小心撞伤别人需要进行赔偿。学校或者其他教育机构学习、生活期间，受同学人身损害的，由同学及其父母承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。可以要求对方赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

南充律师

人看过

传染病防治失职罪的表现形式有哪些

传染病防治失职罪的表现形式多样，涉及政府卫生行政部门工作人员在传染病防治中的严重不负责任行为。这些行为可能导致疫情的扩散和流行，对公众健康和社会稳定造成严重威胁。

危害公共卫生罪

人看过

个人所得税中，赡养老人平均分摊三个孩子，那么一个人能分摊多少

个税赡养老人3个子女，每人分摊的额度不能超过每月1000元。纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出，统一按照以下标准定额扣除：1、纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除；2、纳税人为非独生子女的，应当与其兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度。赡养老人专项附加扣除的分摊方式包括由赡养人均摊或约定分摊，也可以由被赡养人指定分摊。采取指定分摊或者约定分摊方式的，每一纳税人分摊的扣除额最高不得超过每月1000元，并签订书面分摊协议。指定分摊与约定分摊不一致的，以指定分摊为准。【法律依据：】《中华人民共和国个人所得税法》第五条有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：（一）残疾、孤老人员和烈属的所得；（二）因自然灾害遭受重大损失的。国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。第十五条公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。

大庆律师

人看过

什么是违法辞退员工

违法辞退员工涉及多种情形，包括事实依据不充分、法律依据不准确和操作程序不合法等。本文将详细解读这些情形，并介绍违法辞退的赔偿规定和工资计算方法，帮助劳动者维护自身权益。

辞退

人看过

车七年还不赔钱怎么办

车祸受伤对方不赔偿，可以到有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提出要求对方赔偿的诉讼请求。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组

鞍山法律问答顾问律师

人看过

单位交了9年，个人交了10年，人家说不能退休，所以单位继续交养老保险，但是年龄51岁可以退休吗

从法律上来说，到了退休年龄，只要符合规定，都可以退休，领取退休金或养老金。退休的两个条件：1、达到退休年龄（男60，女55）；2、连续缴费年限达到15年。退休是

随州法律问答顾问律师

人看过

会不会影响开车

法律分析：需要结合各自的过错程度来确定具体的责任，以交警部门认定为准。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第二十二条机动车驾驶人应当遵守道路交通安全法律、

贵阳法律问答顾问律师

人看过

在抖音上私信买东西被骗了报警没用咋办

一、买东西被骗了怎么办1、买东西被骗了可以向工商局投诉，如果对方有违法的行为，也可以直接报警。工商部门受理投诉的流程如下：（1）消费者通过信函、传真、电子邮件或

商丘法律问答顾问律师

人看过

您好，我23年十月在浦东买了一套二手房，房子已经过户，现在发现卫生间漏水，房东一开始没有说这个问题，我要怎么做