2000年我购买了一套亲戚的二手房，此房属于安置房没有办理产权证的。我的亲戚是原房主的女儿，原房主过世后办理了公证由女儿继承。请问她有权出售这套房屋吗？当时购买的时候，与亲戚签订了一份售房协议，协议中说到收到购房款后发生所有与该房产有关的费用，卖方概不负责。请问这份协议有法律效应吗？现在房产公司通知可以办产权证了，但需原房主的继承人来签字办理，但现在收了我购房款的这个亲戚不肯去办，后悔了，说房子不算卖给我的，只算借给我住的，我可以住到房子拆，到时候拆的时候再来谈房子的事。请问她这种说法合理吗？我在这套房子里住了10年了，社区可以证明，我现在要怎样才能办到产权证？怎样才能争取到我的合法权利？
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你可以向法院起诉，要求对方履行协助办理过户手续的义务
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二手房没有土地证可以买卖吗
我最近通过中介在开发区看中了一套房子，由于相中了房子所以很快的交了定金，当时中介和房主说明有产权证没有土地证，我也没在意这件事情，交了定金准备办理过户时发现土地证很重要，我向中介咨询，中有房产证没有土地证的很多，产权证就能说明房产的所有权，我不知道没
二手房买卖须知人看过
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请问二手房没房产证可以再次买卖么在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
唐山律师
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二手房买卖注意事项
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买卖 没有房证的二手房
买卖没有房证的二手房如果卖方无法取得产权证，你们的买卖合同是无效的，不要购买。如果卖方能够取得产权证，只是时间问题，可以买，但是要对不能更名过户的风险作出约定。
二手房买卖须知人看过
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未办理房产证二手房可以过户吗
我于2003年购买陈某自建房屋一套，当时陈某只取得了该房屋范围内的国有土地使用权，未办理房产证。未办理房产证二手房可以过户吗？共同办理房地产转让手续是陈某的法定义务，你可以与陈某协商解决该纠纷，在协商不成的情况下，也可以房屋买卖合同纠纷为由起诉至法院，
二手房买卖须知人看过
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你好，没有房产证的二手房可以买卖吗第一、房屋买卖协议是否收到法律保护需要看涉案的房产是否允许转让，通常来讲，没有产权或不具有完全产权的房产转让是收到一定限制的，很有可能你们签署的房屋买卖协议是无效的。第二、收据只要有房主的签字和手印，就具有法律效力。第三、如果你家不想要房子，可主张合同无效，双方互付返还义务就可以了，即你们可以要求对方返还衣服款项。第四、房屋买卖协议无效是不受法律保护的，法律不会认可房子转到你家名下。详细事宜可与我电话沟通
重庆律师
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买卖房屋过户流程
买卖房屋过户流程：1、买卖双方先共同商量房屋的价格，付订金；3、买卖双方签订正式的房屋买卖合同；4、按合同约定支付购房款
房地产人看过
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关于没有房产证的二手房可以买卖吗方法一：直接更名流程：1、卖方将银行的借款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同;3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续;4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局从头存案。注意事项：1、房子有必要还清银行借款2、更名有必要获得开发商的同意3、买方不能再按揭了，有必要全款采购方法二：两边约好等房产证下来再过户这种方法就归于二手房买卖了，因而要交纳的税费也是比较多。包含：个人所得税：总房款的1%契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(均为首套房)(契税要交两次，一次是卖方自己处理房产证时交纳，一次是买方处理新房产证时交纳)营业税：5.55%第二种方法的长处是能及时过户，危险较低;缺陷是税费较高，且时刻本钱比较长。
运城律师
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买卖二手房，如果卖方没有办理房产证可以过户给买房者吗？继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续
惠州律师
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我想咨询一个问题，我买了一套二手房，办理手续的过程中出现了问题，中介却不给协调，我应当怎么办中介应当履行附随义务,积极协商解决
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