李律师 你好！我是受朋友之委托，帮助朋友卖房。房子处于出租状态，在交易中买方在签完公正合同后，买方拒绝合同条款中的一次性付款，在中介的再三劝说下，我同意办完过户及续租合同相关手续当天全额付清，并留下欠条为据，欠条写明办完相关手续当天全额付清。 续租合同因其他原因比约定迟了几天，房屋租金过户当天已经结算给买方。以此为由他强行扣除1万元房款不付，并扣压了我私人的银行卡，至使我申请冻结账，重新办银行卡。请问李律师： 1、出租的房子怎么样算交房？ 2、强行扣压我的私人物品银行卡，而且卡内有相当数量的现金存款（有银行单据为证），违法吗？ 3、现在欠条仍在我手中，并有中介的事实情况说明，如果通过诉讼维权，应该在何时起诉有效？ 4、买方是你的同行天外天律师事务所的罗坷，如果诉讼，你会接受我的委托吗？

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