朋友在县城购买了一块地，建了一幢楼，我现想购买其中一套，但朋友告诉我办不了房产证，整幢楼在他名下，请问我需要办理什么手续或双方签订什么协议可以保障我的权益。

相关知识推荐

• 小产权房屋买卖

  最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然“刮起”了购买小产权的流行风。记者近日从“我爱我家”了解到，根据他们最新的统计，近段时间到他们公司的各个门店咨询和打算购买小产权事宜的购房者明显增加，而且，其中有马上交易买卖意向的购买者达20

  房产合同知识

  人看过
  
• 房屋买卖不是本人的房子可以买卖吗
  （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  衡水律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询

• 房屋买卖过户流程

  房屋买卖过户流程如下：1、买卖双方签订房屋买卖合同；2、携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；3、缴纳房屋过户相关

  房地产

  人看过
  

• 房屋买卖

  网友提问：我想买一处房子,对方是团购的,所以对方手没有与开发商的购房协议,房子还没有完工。只有他与单位之间的一份收据,按他的说法,他们的房子是以单位的名义与开发商之间签订的黄本协议.而且对方要求我们在房子交工时,交清全部房款。请问，我们做为买方，在交易的

  房产买卖纠纷

  人看过
  

• 关于农村房屋买卖

  核心内容：农村房屋的买卖是否具有法律效力？我国对于农村房屋买卖有什么法律规定？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。

  农民房

  人看过
  
• 你好农村房屋买卖和发吗，都是本村的
  买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。小产权房屋并没有真正意义上的产权，因为房产证的问题买家要承担的风险很大，所以在购买小产权房屋时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。

  宜春律师

  人看过
  

  251人咨询过

  去咨询

• 房屋买卖合同怎么写才有效

  房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约

  房地产

  人看过
  
• 你好，买二手房与房主应该签房屋买卖合同还是房屋买卖协议
  二手房买卖合同不一定非得房主亲自签署，如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的，具有法律效力（像你之前知道有人代你签订合同，可能没有表示，但在对方看来你知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的）。

  陵水县律师

  人看过
  

  217人咨询过

  去咨询
• 我与李某签订了一份农村房屋买卖协议，请求确认该农村房屋买卖协议无效，请问这样的农村房屋买卖有效吗？
  房屋交易手续已经完成，房屋买卖已经结束，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。1二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。

  邢台律师

  人看过
  

  245人咨询过

  去咨询
• 农村房屋买卖,房屋买卖
  可以的

  邹伙发律师

  人看过
  

  417711人咨询过

  去咨询
• 农村房屋买卖,房屋买卖
  分不分，由孙子自己决定。

  黄泽武律师

  人看过
  

  677人咨询过

  去咨询

• 保险公司车辆折旧率的规定是怎样

  车辆折旧率规定在《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中，但具体折旧费用需物价机构评估。本文将详细解析车辆折旧费用的评估方法和赔偿流程。

  保险公司

  人看过
  
• 我可以要求加钱吗？加钱对方不同意，是否违约？合同上的面积是按房产证上的面积填写的。
  要看合同中具体如何约定。如需帮助，可直接来电

  丁磊律师

  人看过

• 司法鉴定规定是怎样的

  司法鉴定规定要求鉴定活动遵循法律，确保合法性与准确性。鉴定机构、人员需符合条件，材料、程序等需合法。本文详解司法鉴定规定、合法性原则及实施过程。

  司法鉴定

  人看过
  
• 并交了定金，是否违约？我该怎么办？合同上的面积就是按房产证上的面积填写的。
  以房产证为准，对方要求加钱构成违约，要求承担违约责任。

  周三凯律师

  人看过
• 网上诈骗，如何起诉收款人追回损失
  法律分析：遇到网络诈骗，可以通过向公安机关报警并提供依法收集的相关的证据来追回损失。如果诈骗金额较大，涉嫌诈骗罪的，被害人还可以通过向人民检察院或者人民法院报案或者控告来追回损失。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。第七十七条公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。

  许昌律师

  人看过

• 消费者怎么利用汽车三包维权

  面对汽车质量问题，消费者如何运用三包政策维权？本文详细介绍了三包维权流程、适用范围及时间规定，助你轻松应对汽车故障，保障自身权益。

  房产汽车

  人看过
  
• 我想问一下资金被平台冻结了，我该怎么办啊
  资金被冻结了可以立即拨打冻结资金的银行卡对应的银行客服电话或者是直接前往银行线下网点，与银行工作人员确认冻结的原因。如果只是由于个人银行卡意外密码输入错误或是有商户预授权冻结，这类冻结是暂时性的，不需要处理，等待自动解冻即可，如果是其他的原因被冻结资金，则需要收集相关的材料向银行寻求解冻。账户冻结与账户资金冻结的区别1、二者冻结的对象不同：账户资金冻结只是账户内的某一笔或几笔资金被冻结了，其他资金仍处于正常可用的状态；而账户冻结则代表整个账户内的资金都冻结了；2、冻结的源头不同：账户的冻结一般是由人民法院要求银行来执行，而账户资金冻结一般发生在购买有价证券时，在认购期间，资金暂时不会转到股票账户中，会暂时冻结，直到交易完成才会恢复解冻。

  郑州律师

  人看过

• 刚注册的个人独资企业怎么注销

  刚注册的个人独资企业如需注销，需完成清算工作并编制清算报告，提交注销登记申请。本文将详细指导您完成注销流程。快来了解相关知识，保障你的合法权益。

  个人独资

  人看过
  
• 不到18骑电动车不戴头盔该如何处罚？
  骑电动不戴头盔一般会被处警告或者是判处二十至两百元之间的罚款，根据相关法律的规定，如果骑电动车没有佩戴安全头盔，则属于违法行为，按照规定，驾驶员一般会被处警告或者是判处二十至两百元之间的罚款。如果有其它规定的话，按照规定处罚。安全头盔对电动车驾乘人员的头部具有很好的防护作用，能够有效减轻外力对头部，特别是大脑的损伤，从而在驾乘人员发生交通事故摔倒或遭受撞击时，减轻头部所受伤害，降低车祸造成的死亡率、致残率。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

  昆明律师

  人看过

• 请产检假需要什么材料

  产检假请假材料因单位而异，但都应保存相关资料备用。法律规定产检假时间计入劳动时间，用人单位应支付工资。孕妇应了解权益，合理申请产检假。

  妇女劳动权益

  人看过
  
• 去年休了产假，怎么算补偿呢？
  员工休产假期间公司倒闭了，公司应该支经济补偿金，经济补偿按员工在公司工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准支付，6个月以上不满1年的，按1年计算；不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，工资标准为员工在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条第一款规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

  廊坊律师

  人看过

• 开个口罩厂需要什么手续

  开设口罩厂需遵循医疗器械注册和生产备案流程，确保产品安全合规。医用口罩手续更严格，需遵守多项法规。企业应提升技术水平和市场竞争力，赢得消费者信任。

  化工安全

  人看过
  
• 想咨询一下律师未成年男性对未成年女性语言骚扰够成犯罪吗
  一、骚扰未成年人犯法吗1、性骚扰未成年人是犯法的，会构成犯罪行为，构成强奸罪等。如果骚扰了未成年人是需要根据情节严重程度来承担民事处罚和刑事责任的，情节严重的会

  抚州法律问答顾问律师

  人看过
• 湖州会见律师费用多少
  你好，具体是什么细节呢

  杭州法律问答顾问律师

  人看过
• 咨询一下律师童年时遭到性侵犯，维权没有证据怎么办
  法律分析：遭遇性侵害第一时间需要报警。可以在警察的指导下进行搜集和固定证据。如果不具备报警的条件,那就只能依靠受害人自己去有意识的收集和保存证据。法律依据：《中

  信阳法律问答顾问律师

  人看过
• 宜昌本地聚众斗殴罪律师费怎么计算
  报警，由警察解决

  宜昌法律问答顾问律师

  人看过