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你好农村房屋买卖和发吗，都是本村的

房产纠纷 2019-08-28 14:12 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖小产权房具有风险，购买需谨慎。
    小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证，没有房产证的房子是不能上市交易的，即便签订了买卖合同再法律范畴内也是属于无效的。
    因此出现问题很难追回损失。
    小产权房屋并没有真正意义上的产权，因为房产证的问题买家要承担的风险很大，所以在购买小产权房屋时要多加谨慎，了解清楚后再进行购买。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-28 14:07

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  • 　农村房屋买卖需要注意以下事项：
    1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
    2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
    3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
    4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
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    2019-08-28 14:12

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