2010年4月24日我将原住房出租，原住房因上任承租方，未要暖气，已将供暖阀段开，现住户要求今年供暖，交齐暖气费后，于10月31日通知供暖办开阀，供暖办开阀后立即离开，随后承租方发现漏水，通知开阀人断水，开阀人未及时赶到，水压特大，造成楼下楼水，漏水处为暖气与暖气管接头处，无法判断是自然损坏还是人为迫坏，楼下赔偿责任应有谁负？

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