我婚前买了一套24万元的房子，现在市值40万元。现在我的岳父要拿出40万来买我这套房，然后让我和我妻子拿这40万元当做首付款去买一套大房，然后由我两人还贷。我想问一下，如果这样的话是不是这40万就由婚前产变成了婚后共同财产。如果以后离婚的话，房产会怎样界定分割

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