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任印华律师

安徽-合肥

主办律师

购买房屋没入住，业主不得拒交物业费

房地产2012-07-14|人阅读

由于物业服务包括保安、清洁、公共部位和公共设施的维修等公共服务，物业服务收费是为整个楼宇、整个小区服务的，即使某位购房人没有居住，他的房产也享受到了这些服务而带来的保值和增值，房主理当为这些保值和增值承担相应的费用。

因此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]8号）第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”

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