简要案情:王先生一家人居住在广东省某村,近年来党和政府号召大力发展养殖业,于是王先生一家也在本村承包农村集体土地建设了一个养殖场,主要是进行肉鸡,蛋鸡的养殖。这本来是一件提高收入的好事,但是经营一段时间后,王先生就收到了当地规划局,国土局的通知,通知称王先生的养殖用房没有经过合法审批,没有办理建设用地规划许可,属于违法违建的建筑,限王先生在规定时间内拆除,否则政府将要进行强制拆除。
法律观点:养殖禽舍和养殖场里必要的场地都是属于设施农用地,是用于或服务于农业生产的,跟非农建设用地不同,也就不需要城乡规划部门进行审批,颁发建设用地规划许可。
案情分析:本案中王先生建设的养鸡场直接用于农业生产,应当按照农业用地的性质来管理,自然不需要城乡规划部门的审批许可,当地政府以这个违法违建的理由要求王先生拆除没有依据,更无权以此对王先生进行处罚。在实践中常遇到政府以类似理由侵犯人民合法权益的行为,特别是养殖场征地拆迁的情况,政府可能以此为理由降低补偿标准,我们要及时通过法律途径维护自己的权益。