律师您好我在法院想买一套房这套房是小产权没有房产证这套房由于原房主和开发商之间打官司被查封中现在由于原房主和开发商弄不清利息法院说让我们私人解决现在开发商介绍一个人用抵债房屋形式卖于我楼房合同上写的抵债人的名字就给我写一张协议我想请问律师这种情况购房协议生效吗？还有其他相关注意事项吗？还有购房协议应该怎么写？开发商说他会写一份无条件将来办理房产证

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