你好，我想咨询一个法律问题。我用房本为朋友进货做了房屋抵押它相产权证，抵押给厂家了，抵押期限是2016年底到期，现在都2018年了，但朋友的货款还没还清厂家，请问我想撤回房本，该怎么办。我的担保还有法律效率吗？

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