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不动产抵押合同生效需要抵押登记吗

不动产抵押合同生效需要抵押登记吗

抵押担保 2020-02-27 人浏览
范虹霞律师

范虹霞律师

北京盈科（广州）律师事务所

律师解答

不动产抵押合同生效需要抵押登记。如果不动产抵押没有登记的，抵押合同生效，抵押权未设立。根据法律的规定，不动产抵押合同自抵押登记之日起生效。所以应当办理抵押登记手续。

法律依据


《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)海域使用权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(六)交通运输工具；
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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