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夫妻婚前买房问题咨询

离婚 2019-10-28 11:19 人浏览
共5位律师解答
  • 首先，一方婚前支付首付并且以自己名义贷款的房屋，根据《婚姻法》解释三第十条，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该房屋属于不动产登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相应增值部分，离婚时由产权登记的一方对另一方进行补偿。其次，在婚姻存续期间，是否加名取决于双方协商，看男方是否愿意加上您的名字。加名的法律意义在与赠与，如果加名时注明的是按份共有，则应当注明各自份额。如果是共同共有，则是一人一半。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-10-28 11:19

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  • 通常情况下，如果婚前买房，婚后没有对方共同还贷或者仅仅有一方婚前全部出自购买房屋的情况下，我国法律规定了该房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时不会被认定为夫妻双方可以进行分割的共同财产，因此，在离婚时不需要将该部分财产进行分割。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-27 23:37

     咨询我
  • 1、不属于共同财产，因为：
    （1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。
    （2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
    2、法律依据：
    《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-10-22 17:54

     咨询我
  • 可签订婚前财产协议的，可来电咨询
    张红英律师

    张红英律师

    2019-10-17 16:58
  • 夫妻婚前买房主要看房产登记
    曾德旺律师

    曾德旺律师

    2019-10-17 10:21
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