你好，我想买一间储藏室。这个储藏室是这种性质。开发商跑了房子烂尾放在那里。现在人都住满了房子里。储藏室也被别人占用了。我现在要用储藏室。但是我没有占，我可以向他们买吗？我买了之后和他签订协议有法律效应吗？

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