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对方恶意逃避债务。在立案后，把自流井区房产中自己的份额赠送掉了。现在想打房屋产权变更无效的官司。标地16万元。

其他 2019-12-17 00:50 人浏览

共7位律师解答

你好，可以的，需要了解事情的详细情况

四川展新律所律师认证

2019-12-14 17:57

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房屋产权人变更的几种情况如下：
1．赠房房屋进行赠与的时候，产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下，赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是赠与合同进行过户变更产权人，遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2．房屋进行搜索买卖需要变更产权人，购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。
产权变更需要什么费用？
1．买卖房屋产权变更的费用有：营业税+个人所得税+土地增值税+契税+房屋交易费+房屋评估费+登记费+印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税+个人所得税+土地增值税三项税收。
2．赠与房屋的产权变更费用有：个人所得税+契税+公证费+房屋交易费+房屋评估费+登记费。遗赠的房产产权变更需要交个人所得税，普通赠与的房产产权变更不用交个人所得税。
房屋产权人变更是因为房屋需要过户到受益方名下，证明房屋产权已经属于受益方。一般是房屋买卖或是赠与，才会有产权人变更的情况。产权变更需要过户，所以相关的税费需要缴纳。

平台法律顾问团队官方

2019-12-17 00:50

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　房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。
　　房产证更名办理需要材料
　　提供双方的身份证，户口本，房产证
　　如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点。
　　如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。
　　然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
　　如果不满五年面积小于等于144的话要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额)
　　契税面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%.个税是1%。

法律快车咨询顾问

2019-12-15 02:13

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二手房过户是比较常见的产权变更的方式，首先买卖双方签订买卖合同，交付订金之后，准备相应证件到房产所在地的房产交易中心打买卖协议，然后到银行存首付申请批贷款，贷款批下来之后还应到房产所在地的房产交易中心办理过户交相应的税费，以上手续全部办完之后15个工作日后产权变更手续完成，买卖双方办理房屋交接。

平台特邀律师推荐

2019-12-14 22:49

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在想打房屋产权变更无效的官司。标地16万元。

陈晓梅律师

2019-12-16 10:57
您好，恶意转移财产，逃避执行，可以申请法院撤销

龙宇涛律师

2019-12-15 11:19
你好，你这边是什么情况呢

陈强文律师

2019-12-14 17:55

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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