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甲方与乙方2006年签订了场地租赁协议，由于乙方经营不当于2007年又将场地租赁于第三方，第三方在今年六月又将场地租赁于第四方，在最后的第三方租赁于第四方的协议中，作为见证人甲方仅仅签了字表示知道此事；但是在今年的七月份由于乙方没有履行合同的义务拖欠租金，按合同约定甲方和乙方已经终止了场地租赁协议；那末作为甲方现在如何收回场地

其他 2019-12-22 03:25 人浏览

共7位律师解答

早有回复，直接收回

张守成律师认证

2009-09-15 23:35

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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

法律快车咨询顾问

2019-12-22 03:25

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一、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

平台法律顾问团队官方

2012-08-05 01:43

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签订租赁合同，应具备下列主要条款：
（一）符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。
（二）租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。

平台特邀律师推荐

2011-11-27 08:55

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你签字证明同意转租，但是乙方不付租金你可以解除合同。但是收回最好要经过法院，否则容易惹出事端。

王涛律师

2009-09-16 15:37
可以起诉

方玲律师

2009-09-16 14:01
关系较复杂，建议面谈。

权建伟律师

2009-09-15 23:53