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甲方与乙方2006年签订了场地租赁协议，由于乙方经营不当于2007年又将场地租赁于第三方，第三方在今年六月又将场地租赁于第四方，在最后的第三方租赁于第四方的协议中，作为见证人甲方仅仅签了字表示知道此事；但是在今年的七月份由于乙方没有履行合同的义务拖欠租金，按合同约定甲方和乙方终止了场地租赁协议；那末作为加方现在如何收回场地。

其他 2020-03-11 03:21 人浏览

共5位律师解答

甲方可解除合同收回房屋。

赵耀律师认证

2009-09-15 20:59

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租赁合同成立的有效要件
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

法律快车咨询顾问

2020-03-11 03:21

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一、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

平台法律顾问团队官方

2020-02-18 13:16

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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

平台特邀律师推荐

2011-04-13 17:05

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根据相关协议履行。欢迎来电15901036098咨询、办理委托事宜。尽全力维护当事人的合法利益。

田洪涛律师

2009-09-15 20:54