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在租赁期内承租方提前解约，我作为出租方是否可以要违约金？合同规定每年3月1 日交租金逾期交滞纳金，承租方至今未交租金，若打官司是否能赢？哪位专业人士能帮帮我,非常感谢！

其他 2017-12-05 15:20 人浏览

共13位律师解答

合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

平台法律顾问团队官方

2017-12-05 15:20

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对于涉及支付的滞纳金问题，要区分情况进行认定：
　　（1）对于借贷类合同罚金性质的滞纳金，如果利息及滞纳金的总额不超过银行同期贷款利息四倍的，受法律保护。超过四倍的的，超过部分不受法律保护。
　　（2）对于其他合同违约金性质的滞纳金，如果不过分高于对方因违约所遭受的损失，是受法律保护的。如果过分高于对方因违约而遭受的损失，可以向法院请求，予以适当减少。
　　民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

合同纠纷律师团队推荐

2015-01-01 01:40

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在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同中没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。
也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

平台特邀律师推荐

2012-05-01 05:21

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对方违约，你可以通过诉讼的方式维权，具体建议你当面咨询律师

赵善伍律师

2010-05-01 16:05
一方提前解约，另一方是有权要求违约金赔偿的，但是具体应看租赁合同的约定

郝苗苗律师

2010-04-29 17:15
你好：第一，你可以要求违约金；第二，也可以要求滞纳金。

李晶鑫律师

2010-04-28 21:40
可以主张违约金。

汪通律师

2010-04-28 17:35
按照合同的约定办理，可以诉讼的方式解决。

王海涛律师

2010-04-28 16:54
您好，租期内承租方提前解约可以要求承租方承担违约责任，若迟延交付租金，可以按照合同约定要求子支付滞纳金。希望可以帮助您。

刘刚律师

2010-04-28 12:52
可以要求对方承担提前解除合同的违约金以及延期缴纳租金的滞纳金等。

法律快车律师团队律师

2010-04-28 11:42
对方违约,协商不成,最好起诉解决!

朱雪松律师

2010-04-28 11:22
合同一经签订就对双方具有约束力，如果对方提前解约，你是可以要求违约金或者按照合同的规定没收保证金的。（如有约定保证金）。

翁林霞律师

2010-04-28 11:15
要根据你们的租赁合同约定执行。

郑晓旭律师

2010-04-28 11:14

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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