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因为随着社会发展，房屋交易越来越频繁了，由于房屋交易的标的额也是比较大的，通常如果因为某个事项协商不
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个人委托书 怎么写 样本 房屋买卖合同纠纷案件在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型：房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将开发成本降至不能保证质量的地步，铤而走险，野蛮施工，以次充好，坑害老百姓的利益。逾期不能正常交付型。房地产开发企业逾期不能正常交付买受人商品房是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，其中原因诸如资金短缺或审批手续欠缺等导致建设工期延长不一枚举。近年来，导致房地产开发企业不能按照合同约定正常交付的原因又有了新的表现，司法实践中发现，因开发建设行为不规范而引发的此类纠纷呈现的比较明显。故意隐瞒相关资质型。我国现行法律法规对从事房地产开发经营行为已经作出了比较完善的规定，而在现实生活中，除了因房地产管理部门审核不严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房预售许可证明，却哄篇买受人称已取得商品房预售许可证明;明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设;明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置，房地产开发企业支付拆迁安置公司的报酬有时就是待建的商品房，拆迁安置公司对这部分商品房则以房地产开发企业的名义对外销售，签订合同，办理权属证书同样要借助房地产开发企业的名义进行，一旦两家产生利益冲突，买受人的权益难以得到保障。广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断披露或名不副实，或夸大其词，甚至是瞞天过海的广告事件内幕，房地产开发企业也因此受到一定的惩处，但其受到惩处的损失与因虚假广告而产生的收获相比微乎其微，房地产开发企业感觉不到痛痒，仍我行我素。
沧州律师
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房屋买卖起诉状范本怎么写
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房屋买卖纠纷起诉状
房屋买卖起诉书样式之商品房买卖纠纷原告：郭xx，女，汉族，1958年11月1日出生，住所莆田市城厢区
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房屋买卖中的纠纷案例分析
（一）案情某市某街道50号居民程某曾于1994年8月初，将自己继承的位于本市中南大街20号的4间房屋
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我想起诉他们，请问商品房买卖合同纠纷起诉状要怎么写，能否提供范本给我参考呢？当所购商品房出现质量问题，可先与开发商协商解决，协商未果则可通过以下法律途径维权。1.解约退房。1.房屋主体结构质量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；3.因房屋质量问题严重影响正常居住使用，而“严重影响正常居住使用”，在司法实践中，主要是结合是否对购房人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了购房人的正常生活、可否修复等因素予以综合判断。2.要求修复。当房屋存在质量问题，又未达到上述可解约退房的程度，若在保修期内，购房人可要求开发商承担修复责任。开发商在销售商品房时，会向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并需严格按照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修。3.自行维修。开发商应承担修复责任，却拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
运城律师
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农村房屋买卖纠纷起诉状怎么写
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房屋买卖合同纠纷诉状
买卖合同纠纷的处理方式很多种，其中的起诉也是解决纠纷的途径。那么，房屋买卖合同纠纷诉状怎么写？下面法
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我最近有一桩关于房屋买卖合同的纠纷。想要写一份答辩状，房屋买卖合同纠纷答辩状该怎么写呢？房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。对于房屋买卖合同效力我国是这样规定的合同生效有两种情形：一是须办理批准、登记等手续才生效，这种批准、登记指的是双方当事人签订合同后，将合同在规定的部门办理批准或登记才生效。二是合同一经签订，合同即具有法律效力，合同本身无需批准或登记。房屋买卖合同的效力问题，属于第二种情形，他调整的是当事人之间的一种债权债务关系，买卖后的产权登记不是合同生效的要求，而是合同一方当事人应当履行的义务，是物权变动的要求。
无锡律师
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朋友想写房屋买卖合同纠纷起诉状，不知道怎么写，咨询一下一般北京房屋买卖合同纠纷起诉状一般应该怎么做呢无产权证房屋买卖合同有效吗1、买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系.法律依据：amp;lt;amp;lt;物权法amp;amp;第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。2、合同有效的条件：(1)签定合同的行为人具有相应的民事行为能力.(2)意思表示真实(3)不违反法律或者社会公共利益(4)标的确定和可能(5)条件成就或者期限届满(如果是附条件或者附期限的合同)3、所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可.届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任。
保山律师
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经济纠纷起诉状范本被控告了什么呀，请到当地律师事务所咨询律师吧..
邹琼律师
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经济纠纷起诉状范本要看具体的证据情况才能确定。
黄险峰律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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经济纠纷起诉状范本你好，看双方的约定。
田洪涛律师
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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经济纠纷起诉状范本经济纠纷起诉状 原告人：××市××区××公司 地址：××市××区××路×号 法人代表：×××，系公司经理 被告人：××市××区××商店
法律快车律师团队律师
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我父亲在农村有房子。在外面买了房子。他哥哥把农村的房子重建了，我们还想回来吗？法律分析：1、原则上来说，当事人户口迁出后，在农村宅基地上的房屋，在损坏不能利用的，是会由该集体无”偿“收回的；2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。第三十条承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
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买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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以前我经常和男朋友一起买房，但是后来分手了。他不同意。我该怎么办？恋爱期间买的房子，如登记在双方名下，一般为共有房产，由双方协商处理。如果不能协商处理，一方当事人可以到人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。根据《民法典》第三百零四条第一款的规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民事诉讼法》第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第三百零四条第一款共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。《民事诉讼法》第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
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农村的大坑个人在上面盖房违法吗在承包的坑塘上未经批准就建房，是违法行为。如果是用于生产的工具房等，可以建房，但需要批准。具体在协议中约定，然后办理手续即可。土地的性质分为三种，农用地、建设用
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在湖北省黄石市办理房产证需要那些资料？无论是哪个地区，办理房产证都是要去房管局的，现在好多地区是需要去行政审批大厅的，那里有房管局、不动产证窗口。带齐所需材料就可以了
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