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无效合同返还定金吗

法律快车官方整理

2020-09-11 05:42

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　　生活中，有时候为了保障合同可以顺利的进行下去，双方一般会拟定好一个定金合同，如果买方违约了，卖方可以没收定金。那么立约定金处罚的适用规则有哪些？无效合同返还定金吗？无效合同怎么转为有效？针对这几个问题下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、立约定金处罚的适用规则

　　1、因当事人一方违反定金合同的约定，导致主合同未能签订的，按照定金罚则承担责任。

　　2、如当事人双方均无违反定金合同的行为，只是就有关主合同条款协商不一致的，或因不可归责于当事人双方的事由，如不可抗力和其他当事人意志以外的因素导致主合同未能签订的，收取定金的当事人一方应将定金返还给对方当事人。

　　二、无效合同返还定金吗

　　一般情况下，定金合同是从合同，具有从属性，当主合同有效时，定金合同才有效，主合同无效则定金合同也无效。但这主要是对证约定金合同而言的，对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。

　　弄清楚定金合同与主合同之间的成立、生效问题，首先必须明确定金的性质。根据担保法相关法律及司法解释，可以得知定金的性质：1、立约定金是为主合同的签订而订立的从合同。2、立约定金合同的违反，应当适用定金罚则。

　　三、无效合同怎么转为有效

　　无效合同自始无效，要变为有效合同要排除合同中无效的因素。无效合同，是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无效合同制度体现了公权与私权之间的利益冲突与妥协。只有违反法律、行政法规强制性规定才能成为认定无效合同的依据，不同强制性规定对合同效力的规范力不同，违反合同而产生的法律效果也不同。故此，司法上要强调与时俱进地适用法律，在当代尤须坚持公私利益兼顾、私权优先和鼓励交易原则，尽可能多地考虑认定和处理的社会效果，以最大程度地减少因违反强制性规定而无效的合同产生。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"无效合同返还定金吗"等相关法律知识。通过上文介绍，相信大家应该明白了，如果合同无效的话，那么定金是可以退回的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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