密云区小区物权律师

法律对商铺公摊面积是如何规定的

　　解读商铺公摊面积的法律规定、国家标准及计算方法。公摊面积根据商铺所在区域实际情况计算，与使用面积价格应相同。分摊原则明确，不得侵占或改变原设计功能。

#房屋面积

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开发商延期交房违约金怎么算

　　开发商延期交房，违约金如何计算？购房合同有约定则按约定，过低可请求增加。无约定则参考法律规定，由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。纠纷中建议咨询专业律师，为您指明解决路径。

#延期交房

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地下车库是否允许买卖

　　你是否疑惑地下车库能否买卖？根据规定，地下车库作为建筑物的附属设施，其所有权可以独立于建筑物存在，理论上允许买卖。但实际操作中还需结合当地法规和项目规划确定。

#车库车位

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地下车库是否允许买卖

　　你是否疑惑地下车库能否买卖？根据规定，地下车库作为建筑物的附属设施，其所有权可以独立于建筑物存在，理论上允许买卖。但实际操作中还需结合当地法规和项目规划确定。

#车库车位

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合同法预付款违约赔偿多少

　　在合同法中，预付款违约赔偿金额通常由双方约定，一般不超过实际损失的30%。若违约金约定过高，法院可酌情减少。本文还介绍了违约金超高处理方式，一起来看看吧。

#预付款

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在攀枝花满分学完了，可以去北京预约考试？

报名考证,现在学校停业了,如何要回这笔费用？本人不在北京

你好：需要结合具体的案情和相关证据来分析各地政策不同，建议咨询当地行政服务部门窗口工作人员。

北京Vipcode网课，拖欠不给学费19480元，一直说走流程，迟迟不给退

协商不成，考虑诉讼解决

请问我买的商铺只有一层，屋顶归属我吗

买的商铺只有一层，屋顶归属要看合同

业委会是否具有本小区收费项目定价权利

您好 小区业主委员会无权收费,但是能对收费进行监督

楼房阳台外围的罗马柱栏杆属于外墙吗

您好，及时沟通解决问题维护自身。

地下车库管理权

您好，需要了解具体情况来判断。

请问小区地下停车库 物业自行分配了车位 并且在部分业主没有车位的情况下

小区地面车位属于全体业主共有，物业做法违法，建议向房管部门投诉

你好，小区成立业委会，幼儿园和会所面积应该算在总面积里面吗

你好，积极沟通，维护自身，解决问题

请问 1.少部分房屋已经上市出售为商品房，还是公房属性，目前小区没有业主委员会

需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

请问北京相邻的两栋私房共用一堵墙。买卖房屋时，相邻两栋私房的业主如何合理划分公共墙的面积？

要经过批准审核的

北京农村宅基地后房檐滴水属于谁的?

房屋漏水维权：如果房屋漏水是因为楼上或者邻居的原因造成的，由造成漏水的邻居承担赔偿责任；如果房屋漏水属于房屋质量问题，由房屋开发商承担责任；如果责任人不承担赔偿责任的，可以向人民法院起诉维护自己的权利。<br/> 法律依据：<br/> 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条<br/> 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 <br/> 第二百九十六条<br/> 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 <br/> 第一千一百六十五条<br/> 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。<br/> 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

房屋改造小区的公共场所属于谁？

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