视频说法

房产公证书可以贷款吗

房产纠纷 2019-08-23 0人浏览

律师解答

仅有房产的公证书,没有房屋产权证原件,是不能抵押贷款的。

《商业银行法》第三十六条规定,商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

按照贷款信用程度划分,主要有如下的三类贷款,一是信用贷款,指以借款人的信誉发放贷款。二是担保贷款,指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。三是票据贴现,指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。

仅有房产的公证书,是不能做抵押贷款的,因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。

法律依据

《中华人民共和国商业银行法》 第三十六条

商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。

《中华人民共和国商业银行法》 第三十七条

商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

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