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解除房屋买卖合同程序怎样

房产纠纷 2018-08-23 0人浏览
张志强律师

张志强律师

北京恒都律师事务所

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律师解答

对于房屋买卖合同的解除，首先双方可以协商，协商一致，自行解除；当事人协商不成的，可以到法院起诉，要求解除。合同的解除包括合同约定的解除和法定的解除情况：

第一、合同约定的解除指：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第二、法定的解除情况指：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。

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