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楼上下水道堵塞，漏水到楼下，墙面被污染，家具污染，径物业调解无果，已经上述法院，可以要求楼上赔偿维修费和误工费吗？漏水到楼下，墙面被污染，径物业调解无果，已经上述法院，可以要求楼上赔偿维修费和误工费吗？

调解 2019-06-19 16:02 人浏览

共4位律师解答

关于下水道漏水问题的解答：建议进行质量鉴定，查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害，且未过质保期，由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期，由物业使用维修基金进行维修。
造成其他损失的，由该单元住户均摊。如属于人为原因损害，由造成该损坏的人承担维修或赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 15:41

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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

平台法律顾问团队
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2019-06-19 15:44

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索要误工费的方法就是协商或者是直接向法院起诉或者申请仲裁。

综合法律律师团队
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2019-06-19 15:52

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误工费赔付时需要注意的问题：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

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2019-06-19 16:02

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