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你好,律师,我想问一下,我今天去看了一套二手房,是独家独院的,为啥不能过户啊

房产纠纷 2019-10-24 05:26 人浏览
共1位律师解答
  • 二手房过户登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。
    宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
    二手房过户登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
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