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我想买一间二手房，但付款方法不太清楚，比如一套15万，你怎么付？签合同，然后付多少钱？

房产纠纷 2020-02-25 20:45 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
    这主要表现为：
    （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
    （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
    （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
    （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-25 20:19

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  • 二手房交易签合同时需要的材料　　
    1、房屋产权证和土地使用权证正本。　　(房地产管理部门查询此产权的真实性。)　　(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)　　
    2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。　　
    3、卖方身份证及户口薄。　　
    4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。　　
    5、原契税完税证明。　　
    6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。　　
    7、水、电、煤结清帐单。(上个月)　　
    8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-02-25 20:25

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  • 抵押房屋过户需要的手续：
    1、一般来说，抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和房产抵押合同，办理公证，完成抵押登记手续并拿到他项权证后，即可发放房产典当贷款。
    2、如果上述的一切顺利的话，手续可在几个个工作日内就完成，十分快速便捷。当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失；在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
    3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明，收入证明，未成年儿童的出生证，银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单，为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等），还要保证资料的真实性。
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    2020-02-25 20:45

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