工程纠纷

工程建设标准

2019-08-20 208
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工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。工程建设标准是为在工程建设领域内获得最佳秩序,对建设工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收、运营维护及管理等活动和结果需要协调统一的事项所制定的共同的、重复使用的技术依据和准则,对促进技术进步,保证工程的安全、质量、环境和公众利益。

工程建设标准

一、 建设工程审计收费标准

  在我们现实生活中,工程项目审计是一个技术性强的工作,对项目从施工到完成验收整个过程进行审计,包括各类经济活动和管理行为,审计过程必须要由专业的审计师来担任。下面就为大家带来的建设工程审计收费标准相关内容,一起来看看吧。

  一、建设工程审计收费标准

  工程造价审计收费通常采用基本收费+追加收费两部分组成,基本收费一般定为建设单位送审总造价的0.1--0.3%左右,追加收费一般定为中价机构审减金额的4--9%左右。

  审计服务费用由建设单位支付,在工程投资中单独列支(国家财务部有相关规定)。

  1、工程造价审核,其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的,咨询服务费由委托单位支付;最终差额超过5%的,超过部分由原工程造价编制单位支付。咨询单位的审核结论要将核增核减各项金额依据书面通知委托单位和原工程造价编制单位。其他工程造价咨询服务,服务费一律由委托单位支付。

  2、工程造价咨询服务收费采用差额定率累进计费方式。按本收费标准计费不足1000元的,按1000元计费。计时收费按耗用工时计费。

  3、本收费标准中的“建筑工程”系指土建工程及配套的装饰工程、安装工程;市政工程等;“安装工程”系指专项安装、二次装饰、房屋修缮工程、园林绿化工程等。

  4、进行建设工程工程量清单编制或审核咨询服务时,工程设有标底的,以标底价作为收费基数;没有标底的,以招标工程中标价或非招标工程承发包合同价作为收费基数。

  5、承接工程预算、结算、招标标底、投标报价以及工程量清单的编制或审核和施工阶段全过程造价控制咨询项目时,不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算,计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单位为元/吨。

  6、施工阶段全过程造价控制服务内容包括:

  (1)确定工程造价控制目标,制定控制实施细则;

  (2)参加与造价控制有关的会议;

  (3)根据工程进度编制工程用款计划;审核施工单位报送的完成工作量月报表,并提供当月付款建议书,经业主同意后作为支付当月进度款的依据;及时核定分阶段完工的分部工程结算;

  (4)协助业主审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价控制目标;并及时向业主提供造价控制动态分析报告;

  (5)承发包双方提出工程索赔时,为业主提供咨询意见;

  (6)会同业主办理工程竣工结算;提供结算报告书;

  (7)与造价控制有关的其他服务。

  二、审计报告的作用

  (一)鉴证作用

  注册会计师签发的审计报告,以超然独立的第三者身份,对被审计单位财务报表合法性、公允性发表意见。这种意见具有鉴证作用。

  (二)保护作用

  通过不同类型的审计报告,提高或降低财务报表使用者对财务报表的信赖程度,在一定程度上对被审计单位的财产、债权人和股东的权益及企业利害关系人的利益起到保护作用。

  (三)证明作用

  审计报告是对注册会计师审计任务完成情况及其结果所作的总结,它可以表明审计工作的质量并明确注册会计师的审计责任。

  三、审计意见类型

  内控审计报告意见类型有哪几种?财务报表审计的审计意见的类型分为5种,分别是:

  1、标准的无保留意见:

  说明审计师认为被审计者编制的财务报表已按照适用的会计准则的规定编制并在所有重大方面公允反映了被审计者的财务状况、经营成果和现金流量。

  2、带强调事项段的无保留意见:

  说明审计师认为被审计者编制的财务报表符合相关会计准则的要求并在所有重大方面公允反映了被审计者的财务状况、经营成果和现金流量,但是存在需要说明的事项,如对持续经营能力产生重大疑虑及重大不确定事项等。

  3、保留意见:

  说明审计师认为财务报表整体是公允的,但是在存在影响重大的错报。

  4、否定意见:

  说明审计师认为财务报表整体是不公允的或没有按照适用的会计准则的规定编制。

  5、无法表示意见:

  说明审计师的审计范围受到了限制,且其可能产生的影响是重大而广泛的,审计师不能获取充分的审计证据。

  以上就是法律快车小编为大家带来建设工程审计收费标准的全部内容。只有我们仔细了解了建设工程审计收费标准是怎样的,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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二、 建设工程质量的标准是怎样的

  在建设工程中,除了要注意工程建设进度外,最应该关注的还是建设工程质量。如果质量不过关,建的再快也没有用,反而浪费了人力和财力,建设工程质量标准在我国法律中是有明确规定的,因此,想必大家想知道,关于建设工程质量的标准是怎样的?接下来详细为您介绍,希望能帮助到您。

  一、建设工程质量的标准是怎样的

  建设工程质量标准在2011年7月年中国建筑工程总公司颁布的《建筑工程施工质量标准》有明确规定。

  本标准以国家现行建筑工程施工质量验收规范体系为基础,融入工程质量的分级评定,以便统一在施工企业建筑工程质量的内部验收方法、质量标准、质量等级评定及检查评定程序的前提下,为创工程质量的“过程精品”奠定基础。

  本标准以“突出质量策划,完善技术标准、强化过程控制,坚持持续改进“为指导思想,以提高质量管理要求为核心,力求在有效控制工程制造成本的前提下,使工程施工质量得到切实保证和不断提高。

  二、建设工程质量标准包括了哪些内容

  建筑工程施工质量统一标准(ZJQ00—SG一013—2006)

  建筑地基基础工程施工质量标准(ZJQ00—SG 014 2006)

  砌体工程施工质量标准(ZJQ00—SG一015—2006)

  混凝土结构工程施工质量标准(ZJQ00一SG一01 6—2006)

  钢结构工程施工质量标准(ZJQ00一SG一017—2006)

  屋面工程施工质量标准(ZJQ00一SG一018—2006)

  地下防水工程施工质量标准(ZJQ00一SG一019—2006)

  建筑地面工程施工质量标准(ZJQ00一SG一020—2006)

  建筑装饰装修工程施工质量标准(ZJQ00一SG一021—2006)

  建筑给水排水及采暖工程施工质量标准(ZJQ00一SG一022—2006)

  建筑电气工程施工质量标准(ZJQ00 SG一024—2006)

  电梯工程施工质量标准(ZJQ00一SG一025—2006)

  三、工程质量监督有免责情形吗

  在我国,协议免责并不适用于所有的责任范围,一般仅限于民事和行政责任。刑事责任不能协议免除,因为刑事犯罪不仅侵害被害人的合法权益,而且还破坏了国家的统治秩序,必须由检察院代表国家进行追溯,人民法院判决确定刑事犯罪人的责任承担。

  工程质量监督免责协议要想具有法律效力,除了符合责任范围的限定外,还要满足以下条件:

  1、协议的双方对协议的内容有处分的权利。

  2、是双方当事人意思自治的结果。采用欺诈、胁迫、乘人之危的手段达成的协议是无效或者可撤销的。

  3、协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不侵害社会公益和第三人的利益。对一方显失公平的协议也是可撤销的。

  协议免责采用的形式。协议免责既可以采用书面形式也可以采用口头形式,既可以明示做出也可以默示做出。但是采用书面形式有利于从法律上证明协议免责的效力。

  确认免责条款的效力,如同确认其它民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。一般情况下,只要经当事人协商确定的免责条款,不违及社会公共利益,法律是承认免责条款的效力的,否则就没有合同自由可言了。

  以上是由法律快车小编为您整理的关于建设工程质量的标准是怎样的内容,建设工程质量标准在2011年7月年中国建筑工程总公司颁布的《建筑工程施工质量标准》有明确规定。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布法律咨询。

三、 建设工程监理费标准是什么

  随着国家的繁荣昌盛,各项建设项目越来越多,需要规范的项目也是越来越多。建设工程监理费的目的为了提高建设工程监理水平,规范建设工程监理行为。但是摆在我们面前的一大问题就是建设工程监理费标准是什么,来为你解答。

  一、 工程监理费用收取原则

  建设工程监理与相关服务,应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依法须招标的建设工程,应通过招标方式确定监理人。监理服务招标应优先考虑监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素。发包人和监理人应当遵守国家有关价格法律法规的规定,接受政府价格主管部门的监督、管理。

  二、 2018年建设工程监理费标准是什么

  建设工程监理与相关服务收费根据建设项目性质不同情况,分别实行政府指导价或市场调节价。依法必须实行监理的建设工程施工阶段的监理收费实行政府指导价;其它建设工程施工阶段的监理收费和其它阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。

  实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费,其基准价根据《建设工程监理与相关服务收费标准》计算,浮动幅度为上下20%。发包人和监理人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费,由发包人和监理人协商确定收费额。

  三、 工程监理发生费用纠纷的解决

  由于监理人原因造成监理与相关服务工作量增加的,发包人不另行支付监理与相关服务费用。

  监理人提供的监理与相关服务不符合国家有关法律、法规和标准规范的,提供的监理服务人员、执业水平和服务时间未达到监理工作要求的,不能满足合同约定的服务内容和质量等要求,发包人可按合同约定扣减相应的监理与相关服务费用。

  工程监理有其独立性、公平性和科学性等特点,工程监理服务费用收取的标准受到国务院有关部门的调控,但是这只是一个指导性标准,当事人可以依据指导进行自由约定费用收取费用和确定费用标准。相关约定只要不违反法律的禁止性规定,即可以生效。欢迎大家咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供2018年建设工程监理费标准是什么的帮助。

四、 建设工程质量标准等级如何划分

  一切建设工程都有其质量标准,质量标准是划分工程是否合格的重要依据。质量标准是产品生产、检验和评定质量的技术依据。产品质量特性一般以定量表示,例如强度、硬度、化学成分。接下来将为您介绍建设工程质量标准等级如何划分的法律知识。

  一、质量标准

  质量标准是指对产品的结构、规格、质量、检验力法所作的技术规定。按照《标准化法》和《产品质量法》等法律、法规的规定,我国的标准体系由国家标准、行业标准、地方标准和企业标准等构成,同时采用和转化使用国际标准。对企业来说,为了使生产经营能够有条不紊地进行,则从原材料进厂,一直到产品销售等各个环节,都必须有相应标准作保证。它不但包括各种技术标准,而且还包括管理标准以确保各项活动的协调进行。

  、工程质量标准等级划分

  工程质量标准等级应按分部工程、单位工程、合同段、建设项目逐级进行评定,分部工程质量等级分为合格、不合格两个等级;单位工程、合同段、建设项目工程质量等级分为优良、合格、不合格三个等级。

  1、分项工程评分值不小于75分者为合格,小于75分者为不合格;机电工程、属于工厂加工制造的桥梁金属构件不小于90分者为合格,小于90分者为不合格。

  评定为不合格的分项工程,经加固、补强或返工、调测,满足设计要求后,可以重新评定其质量等级,但计算分部工程评分值时按其复评分值的90%计算。

  2、所属各分项工程全部合格,则该分部工程评为合格;所属任一分项工程不合格,则该分部工程为不合格。

  3、所属各分部工程全部合格,则该单位工程评为合格;所属任一分部工程不合格,则该单位工程为不合格。

  4、合同段和建设项目所含单位工程全部合格,其工程质量等级为合格;所属任一单位工程不合格,则合同段和建设项目为不合格。

  单位工程所含各分部工程均合格,且单位工程得分大于或等于90分,质量等级为优良;所含各分部工程均合格且得分大于或等于75分,小于90分,质量等级为合格;否则为不合格。

  合同段(建设项目)所含单位工程(合同段)均合格,且工程质量鉴定得分大于或等于90分,工程质量鉴定等级为优良;所含单位工程均合格,且得分大于或等于75分、小于90分,工程质量鉴定等级为合格;否则为不合格。

  不合格分部工程经整修、加固、补强或返工后可重新进行鉴定。但出现过重大质量事故,造成大面积返工或经加固、补强后造成历史性缺陷的工程,其相应的单位工程、合同段工程质量不得评为优良,并视其对建设项目的影响,由竣工验收委员会决定建设项目工程质量是否可评为优良。

  、工程事故等级划分

  国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类,其基本分类如下:

  1、一般质量事故:凡具备下列条件之一者为一般质量事故

  直接经济损失在5000元(含5000元)以上,不满50000元的;

  影响使用功能和工程结构安全,造成永久质量缺陷的。

  2、严重质量事故:凡具备下列条件之一者为严重事故

  直接经济损失在50000元(含50000元)以上,不满10万元的;

  严重影响使用工程或工程接否安全,存在重大质量隐患的;

  事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。

  3、重大质量事故:凡具备下类条件之一者为重大事故,属建设工程重大事故范畴。

  工程倒塌或报废;

  由于质量事故,造成人员伤亡或重伤3人以上;

  直接经济损失10万元以上。

  按国家规定建设工程重大事故分为四个等级。工程建设过程中或由于勘察设计、监理、施工等过失造成工程质量低劣,而在交付使用后发生的重大质量事故,或因工程质量达不到合格标准,而需要加固、返工或报废,直接经济损失10万元以上的重大质量事故。此外,由于施工安全问题,如施工脚手、平台倒塌,机械倾覆,触电、火灾等造成建设工程重大事故。建设工程重大事故分为以下四级:

  凡造成死亡30人以上或直接经济损失300万元以上为一级;

  凡造成死亡10人以上29人以下或直接经济损失100万元以上,不满300万元为二级;

  凡造成死亡3人以上9人以下或重伤20人以上或直接经济损失30万元以上,不满100万元为三级;

  凡造成死亡2人以上或重伤3人以上或直接经济损失10万元以上,不满30万元为四级。

  4、特别重大事故:凡具备国务院发布的《特别重大事故调查程序暂行规定》所列发生一次死亡30人及以上,或直接经济损失达500万元及起以上,或其他性质特别严重,上述影响三个之一均属特别重大事故。

  5、直接经济损失在5000元以下的列为质量问题。

  以上就是法律快车小编为您带来的关于建设工程质量标准等级如何划分的相关法律知识。从标准的适用范围和领域来看,主要包括:国际标准、国家标准、行业标准(或部颁标准)和企业标准等。如果您还有其他想要了解的法律知识,欢迎咨询法律快车律师。 

五、 建设工程质量验收标准

  由于建设工程项目是一项大规模的经济活动,且建设工程质量的标准和内容十分复杂,因此对于建设工程质量验收标准的相关技术标准和行业参数都非常专业,那么对于最新建设工程质量验收标准您了解吗?接下来为您介绍。

  一、 楼地面的工程验收标准

  1、空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重

  参照标准:50209—2002 5、2、5规定地面空鼓不能大于400cm2,且不多于2处。

  2、踢脚线空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋非常严重

  参照标准:gb50209—2002 5、2、8条规定空鼓长度不应大于300mm,且不多于2处。

  3、地面找坡:现场情况:现场检测发现部分卫生间地漏有积水现象。

  参照标准:gb50209—2002 5、2、7条规定不得有倒泛水和积水现象

  4、渗水、水渍:现场情况:现场检测发现部分卫生间水管边严重渗漏。

  参照标准:gb50209—2002 4、10、10条规定严禁渗漏

  5、地面面层观感:现场情况:现场检测发现有裂缝、起砂。

  参照标准:gb50209—2002 5、2、6条规定不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等

  6、楼层地面高差:现场情况:现场检测发现高差为10-20mm。

  参照标准:gb50209—2002 3、0、15条规定有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求(一般为30mm)

  二、 墙体的工程验收标准

  1、 空鼓:现场情况:现场检测发现部分房屋大面积空鼓。

  参照标准:gb50210-2001 4、2、5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

  2、裂缝:现场情况:现场检测发现部分房屋墙面有裂缝。

  参照标准:gb50210-2001 4、2、5条规定抹灰层与基层之接必须粘结牢固,应无空鼓、脱层、爆灰和裂缝。

  3、表面平整度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大。

  参照标准:gb50210-2001 4、2、11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

  4、立面垂直度:现场情况:现场检测发现部分房屋偏差较大。

  参照标准:gb50210-2001 4、2、11条规定允许偏差为4mm(按普通抹灰计)。

  5、涂料:现场情况:现场检测发现部分房屋涂料不均匀、掉粉、、起皮。

  参照标准:gb50210—2001 10、2、4条规定应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉

  三、 门窗的工程验收标准?

  1、表面质量:现场情况:现场检测发现部分房屋所有门窗污染严重、破损。

  参照标准:gb50210—2001 5、4、8 条规定塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面应无划痕、碰伤。

  判定:为不合格。

  2、门洞最小宽度、高度:现场情况:现场检测发现阳台单扇门偏差较大。

  参照标准: gb50096—1999 3、9、5条规定公共外门1、2米,护(套)门、起居室、卧室门0、9米,厨房门0、8米,卫生间、阳台门(单扇)0、7米,高度统一为2米。

  3、玻璃品种:现场情况:现场检测发现未用安全玻璃。

  参照标准: gb50210—2001 5、6、2条规定品种、规格、尺寸、色彩应符合设计要求,单块玻璃大于1、5平方时应使用安全玻璃(9、2、4条规定安全玻璃指夹层玻璃和钢化玻璃)。

  4、门窗扇安装:现场情况:现场检测发现无防脱落措施、开关不灵活。

  参照标准: gb50210—2001 5、3、4(铝),5、4、5(塑)条规定必须安装牢固并应开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉门窗必须有防脱落措施。

  5、框正、侧面垂直度:现场情况:现场检测发现偏差过大。

  参照标准: gb50210—2001 5、3、12(铝)条规定允许偏差为2、5mm 5、4、13(塑)条规定允许偏差为3m。

  6、门窗槽口对角线:现场情况:现场检测发现偏差过大。

  参照标准: gb50210—2001 5、3、12(铝)条规定小于等于2米,允许偏差3mm,大于2米,允许偏差为4mm;5、4、13(塑)条规定小于等于2米,允许偏差3mm,大于2米,允许偏差为5mm。

  四、 电气的工程验收标准

  1、电源插座数量:现场情况:现场检测发现所有房间都少插座。

  参照标准:gb50096—1999 6、5、4条规定卧室、厨房设置一个单相三线和一个单相二线的插座两组,起居室设置一个单相三线和一个单相二线的插座三组,布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处设置专用单相三线插座各一个。

  2、卫生间插座:现场情况:现场检测发现有部分插座高度不足,未用接地线触头的保护形插座。

  参照标准:gb50303—2002 22、1、3条规定潮湿场所采用密封型并带接地线触头的保护形插座,安装高度不低于1500。

  3、户内箱:现场情况:现场检测发现空开排版错误、标识不完整。

  参照标准:gb50303—2002 6、2、8条规定接线整齐,回路编号齐全,标识正确。

  五、排水的工程验收标准

  1、 通气管高度、位置是否合理:现场情况:现场检测发现出口4米以内有门窗未高。

  出门窗顶600mm或引向无门窗一侧;未高出屋面2米。

  参照标准:gb50242—2002 5、2、10条规定不得与风道或烟道连接。应高出屋面300mm、在通气管出口4米以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米。

  2、排水管有无倒坡:现场情况:现场检测发现有倒坡。

  参照标准:gb50212—2002 5、2、3条规定生活污水管道度必须符合设计要求。

  3、露台都无下水畚箕。

  4、露台檐沟、底层阳台无疏水篦。

  六、楼梯、栏杆的工程验收标准

  1、扶手、栏杆外观:现场情况:现场检测发现部分栏杆有锈蚀。

  参照标准:gb50210—2001 12、5、8条规定护拦和扶手表面应光滑,色泽应一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。

  2、公共楼梯平台净宽:现场情况:现场检测发现部分公共楼梯平台净宽不足

  参照标准: gb50096—1999 4、1、4规定不应小于楼梯梯段净宽且不小于1200,楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2000。

  3、栏杆间距:现场情况:现场检测发现栏杆间距过大,未采用防止少年儿童攀登的构造。

  参照标准:gb50352—2005 6、6、3 条规定杆件净距不应大于110,必须采用防止少年儿童攀登的构造

  4、公共楼梯梯段净宽:现场情况:现场检测发现部分公共楼梯梯段净宽净宽不足。

  参照标准:gb50096—1999 4、1、2规定七层和七层以上房屋不应小于1100,六层及六层以下不应小于1000。

  七、屋面的工程验收标准

  1、卷材收头: 现场情况:现场检测发现收头未用金属压条固定,无预留凹槽。

  参照标准:gb50207—2002 4、3、13条规定天沟、檐沟、檐口、泛水和卷材收头的端部应裁齐,塞入预留凹槽内,用金属压条钉压固定,最大钉距不应大于900mm,并用密封材料嵌填封严。

  2、瓦屋面:现场情况:现场检测发现南北屋面瓦片破损较多、瓦片未用钉子固定。

  参照标准: 图集号:99浙j 15设计说明中要求 屋面坡度大于等于15度小于22、5度,所有周边瓦片用钉子固定。屋面坡度大于等于22、5度小于45度,所有的周边瓦片用钉子固定及每隔上下一排的瓦用钉子或搭扣(或称瓦片夹头)固定。屋面坡度大于等于45度小于等于51度,所有的瓦片至少用1枚钉子固定或搭扣固定。

  3、露台分格缝:现场情况:现场检测发现南北露台无分格缝。

  参照标准: gb50207—2002 4、3、19条规定水泥砂浆、块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层,刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。6、1、4条规定细石混泥土防水层的分格缝,应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处,其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。

  八、烟道的工程验收标准

  现场情况:现场检测发现露台有排烟道,且高度不足2米。

  参照标准:gb50352—2005 8、2、4条规定通风系列就符合下列要求:2 废气排放不应设置在有人停留或通行的地带。gb50242—2002 5、2、10条规定应高出屋面300mm、在通气管出口4米以内有门窗时,应高出门窗顶600mm或引向无门窗一侧。在经常有人停留的平屋顶上,通气管应高出屋面2米。

  九、预留洞工程验收标准

  1、强排孔设置:现场情况:现场检测发现部分卫生间无强排孔。

  参照标准: gb50096_1999 6、4、3条规定无外窗的卫生间,应设置有防回流可构造的排气通风道,并预留安装排气机械的位置和条件。

  以上就是小编为您整理的最新的2018年建设工程质量验收标准的相关资料,具体包括楼地面、墙体、门窗、楼地面、烟道等工程的验收标准。您都了解了吗?若您对最新2018年建设工程质量验收标准有其他疑问,或者有相关法律问题,法律快车小编欢迎您直接向我们咨询,有专业的律师为您解答。

责任编辑:竹韵

六、 建设工程质量验评标准是什么

  建设工程作为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施,往往规较大,涉及的社会利益关系的范围较广。对于建设工程质量验评标准也因此需要设置其验评标准,以保护社会公共利益。那么建设工程质量验评标准是什么?接下来为您介绍。

  一、最新建设工程质量验评标准

  (一)施工现场质量管理应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。

  (二)建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制

  1、建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。

  2、各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后应进行检查。

  3、相关各专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录。

  (三)建筑工程质量应按以下要求验收

  1、应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

  2、应符合工程勘察、设计文件的要求。

  3、参加验收的各方人员应具备规定的资格。

  4、验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

  5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并形成验收文件。

  二、建设工程质量验收的依据

  (一)根据《建设工程质量管理条例》规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

  (二)建设工程竣工验收应当具备下列条件:

  1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

  2、有完整的技术档案和施工管理资料;

  3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

  4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

  5、有施工单位签署的工程保修书。

  建设工程经验收合格的,方可交付使用。

  (三)建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定,及时收集、整理建设项目各环节的文件资料,建立、健全建设项目档案,并在建设工程竣工验收后,及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。

  建设工程项目往往比较复杂,那么关于最新建设工程质量验评标准是什么,建设工程质量验收的依据您都了解了吗?若您对最新建设工程质量验评标准有其他疑问,或者有相关法律问题,法律快车小编欢迎您直接向我们咨询,有专业的律师为您解答。

责任编辑:竹韵

七、 建设工程中的阴阳合同

  阴阳合同在很多行业都可能出现,主要是指双方就同一事项订立两份以上不同内容的合同,一份对内一份对外,那么建设工程中的阴阳合同是什么样?建筑工程阴阳合同有效吗?针对以上几个问题,下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

  一、建设工程中的阴阳合同

  1、以备案的中标合同结算

  (1)根据法律规定,必须经过招标投标的工程不得以任何方式规避招标,双方在管理部门的指导下根据招标文件签订合同。在这种情况下,无论私下签订的合同是否由双方自愿达成的、是在招标合同签署之前还是之后订立的,均属无效合同,结算款的计算应以备案中的中标合同结算。

  (2)虽然法律没有明确规定自愿招标的情况,但我们认为自愿通过招标发包的当事人应该遵循招标法的相关规定,若订立阴阳合同,也应该按备案的中标合同结算。

  2、以当事人实际履行的合同结算

  (1)在实践中,阴阳合同效力的认定在全国各地的判法不尽相同,这主要是考虑到最高院颁布的司法解释并没有直接否认“阴合同”的效力,但又存在着无强制规定需投标或两个合同无效的情况。

  (2)大多数省份高院颁布的指导意见认为,出现这两种情况时,应该尊重当事人的意志,以当事人实际履行的合同为结算依据,除非合同违反法律强制性规定。因此,当事人在签订阴阳合同时,需查询当地高法的指导意见,避免利益受损。

  3、对实质内容的变更,才是订立了阴阳合同

  (1)并不是所有的合同变更都不被允许,建设合同中包括建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算、竣工验收等条款。双方只有对工程质量、工程期限和计价方式变更,才是对合同的实质性变更。

  (2)若工程因客观因素导致工程量、工程价款、工期变更,属于工程建设中不可避免的情况,法律保护这种情况下双方另外订立的补充书面文件。

  4、处以罚款,甚至追究刑事责任

  (1)如果需要招标才能建设的工程,试图通过订立阴阳合同逃避监管,则会被处以项目合同金千分之五以上千分之十以下的罚款。

  (2)无需招标工程的双方当事人,若订立的阴阳合同触犯《税收征收管理法》时,其应承担不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款,甚至追究刑事责任。

  虽然司法没有一律否定阴合同的效力,但当事人在建设工程过程中应该遵从法律的规定,接受政府的监管,按照规定纳税。

  二、建设工程施工合同中阴阳合同的类别

  (一)签订在中标之前的“阴合同”

  招标人在招、投标之前,与潜在的投标人就施工合同的实质性内容进行谈判,要求潜在的投标人对工程价款、付款条件、垫资、让利等做出书面承诺;有的已选定了施工者,并签订了包括工程价款、垫资等内容的协议书;甚至有的在实行招标投标之前施工者就已进场施工。当设定了投标条件或圈定中标人之后,建设方再按照政府部门的监管要求举行招、投标,签订用于备案的合同。

  招标人在招标之前与施工方签订的协议书,或施工方出具的承诺书,与中标后签订的备案合同肯定会有实质差异,否则双方不至于如此大费周章。这一行为实质是规避建设工程招、投标,逃避政府监管,属虚假招、投标,不仅违反招标投标法的禁止性规定,同时也对其他投标人而言,构成不正当竞争。

  (二)签订在中标之后的 “阴合同”

  绝大部分的“阴合同”是签订在中标之前,但仍会有大量“阴合同”也会签订在中标之后。根据招标投标文件、中标通知书,双方签订一份备案的合同,事后根据双方协商又对备案合同进行实质性内容的更改,签订实际履行的补充协议。

  现实中部分情况下是建设方利用自身的优势地位迫使施工者接受不合理要求,订立与招、投标文件、中标结果实质性内容相背离的协议,如工程款的结算,工程款的支付时间等。但有时施工者反过来会处于优势地位,施工者千方百计中标取得项目后,利用建设方工期紧等不利情况,在合同履行过程中要求对招、投标文件、中标结果进行修改。于是双方在签订合法的“阳合同”之后,又另行签订“阴合同”。还有些时候招标人和中标人为了共同的利益,对原合同进行实质性内容的修改。

  同时,也可能存在个别合同当事人通过合同倒签的形式,将本签订在招投标之前的合同通过倒签合同签订时间,从而在表面上看是在招投标之后双方达成了补充协议,对招投标的实质性内容进行变更。但该种情形实质上应归于“阴合同”签订在中标之前的类型。

  (三)同时签订的“阴阳合同”

  即双方依照招标、投标文件形成的条款内容签订一份建设施工合同用于备案,而又同时在私下签订一份与备案合同的实质内容有差异的合同用作实际履行,这两份实质内容不同的合同在同一天签订且难以确定先后顺序。该种情形下,也无外乎,在合同签订之前双方就已经达成合同实质性内容的“默契”或者签订之后就合同实质性内容进行调整。虽然形式上是同时签订,但绝大部分情况是双方有事先的“默契”,一般应归结为“阴合同”签订在中标之前的类型。

  三、建筑工程阴阳合同有效吗

  1、在《司法解释》施行前,垫资合同,政府部门规定一直是不予备案的,在司法解释后政府有关部门开禁,垫资合同给予备案,已能成为“白合同”。

  2、当事人签订中标合同后,如果出现了变更合同的法定事由,双方协商一致后可以变更合同或签订不同协议。但是合同变更的内容或补签订协议,应当及时到有关部门备案,而正常合同的变更司法解释19条明确规定“当事人对规程量有争议的,按照施工过程中形成的签证文件确定,承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量,此种情况下无需备案,另外合同双方签订的补充合同正文的内容,如是主合同的一部分,其内容是对主合同的补充并不存在与主合同实质性内容相违背的情况,虽未经备案,但不影响效力”。如果未到有关部门备案,就不能成为结算的依据,如何后续备案也需要有关行政部门及时出台相应的管理制度。

  3、“黑合同”以补充合同形式出现,但并不因此可以改变“白合同”中对仲裁协议的约定。“白合同”中的仲裁协议仍然可以对补充合同形式的“黑合同”具有约束力。

  4、“黑白合同”普遍存在施工企业到底如何应对,司法解释目的是为了与《招标投标法》第46条禁止性规定相一致。使招投标程序确定的实质性内容落实到合同中去,确保当事人按该实质性内容履行,【应当招标的工程(国发改委)3号令】,至于其他不属于依法应当招标的工程签订“黑白合同”发生纠纷时,以那一份合同为准,应依《合同法》相关规定执行;有时间先后的,以后签订的合同为准,没有时间先后、不能证明时间先后或虽有时间先后但双方履行的是先签订的合同的,则实际履行的合同为准,既无时间先后,又无法证明实际履行情况的,则以备案的合同为准。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“建设工程中的阴阳合同”等法律知识。相信大家对于建设工程中的阴阳合同应该都有了基本的了解。综上所述,虽然法律没有一律否定阴合同的效力,但当事人在建设工程过程中应该遵纪守法,接受政府部门的监管,按时纳税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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