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开发商违约
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燕郊石晓铃律师
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河北省三河市西环路河北张国庆律师事务所；三河市燕郊开发区行宫东大街150号河北张国庆律师事务所
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房产证没办下来买卖合同有效吗
房产证未办下来，买卖合同是否有效？本文详细解读了房产证与买卖合同的关系，以及合同生效的前提条件。同时，也明确了房产在未办理房产证前不得转让的法律规定。
#房产证纠纷
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拿房产证帮别人担保有期限吗
拿房产证帮别人担保需注意，担保有期限，且与主债务期限相关联。抵押权实现需满足条件，如抵押权有效、债权到期等。实现方式有拍卖、变卖和折价，可协商或起诉决定。
#房产证纠纷
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房屋继承过户流程怎么走
房屋继承过户怎么办？本文详细解析了房屋继承过户的流程、费用及纠纷解决方法。从评估到公证，再到过户，每一步都需仔细操作。了解费用构成，避免不必要的支出。
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定金交后不想买房了能退吗
购房定金能否退还？买房签合同有哪些注意事项？本文为你解答这些疑问，助你购房无忧。还有疑问吗？欢迎咨询法律快车，我们为您暖心解答。
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父母都去世了房子归谁
父母去世后，房子的归属权问题引人关注。首先由配偶、子女和父母等第一顺序继承人继承，若无则轮到兄弟姐妹、祖父母等第二顺序继承人。本文详细解读了法定继承顺序和继承人范围。
#房产继承纠纷
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您好小区地下室，开发商不交房，要加钱，平米数还够，地下室公摊面积百分之50，怎么办
你好，平米差价多退少补。
延期交房问题
具体了解一下您的延期交房的问题
开发商不按计划施工，违反规定怎么办？
施工企业不按工程合同规定施工的，可以依法追究施工企业的违约责任。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。建设工程合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，不按合同规定施工构成合同违约，应依法承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
开发商延期交房，法院已判决违约金，但开发商拒绝赔付不执行法院判决
可以向法院申请强制执行
您好，我家房子10月底交房，现在收到延期通知书，但没有写交房日期，这合法么
不合法，你有权拒绝，并有权起诉解除合同或者要求对方支付延期交房违约金。
开发商迟迟不动工 我怀疑开发商不能按时交房
你好，需要先确定商品房买卖合同的效力，如果开发商没有预售许可证，那合同无效。如果合同有效，可以主张违约责任。
房子延期交房怎样起诉开发商
你好，按照合同约定处理。
我在商柳小区买的房子但是发票丢了，开发商给我开了一个证明。后来开发商新增了一位。
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
中间人在开发商那里折了几套小产权房子我把钱转给了中间人现在房子烂尾了我应该找谁，只有和中间人有转账记录能不能起诉他
你好，按你所述，搜集证据，可以起诉解决
我想咨询一下房子延期交房的问题可以吗？
可以，开发商延期交房需要向购房者支付延期交房违约金，具体数额购房合同都有约定。