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安泽县律师问答
交的定金还能退回来吗
交的定金能否退回,关键看合同履行情况和双方约定。了解《民法典》相关规定,维护自己的合法权益。还有疑问吗?欢迎咨询法律快车,我们为您暖心解答。
#定金违约纠纷
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房产证不过户合同有效吗
房产证不过户,买卖合同仍有效,但买方无法取得房屋所有权。未过户的房产无法合法交易和抵押,存在风险。土地使用权到期可通过缴纳土地出让金续期。购房后应及时办理过户手续,避免纠纷。
#房产证纠纷
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公产房产继承过户流程
公产房产继承过户需要准备哪些材料和证明?流程是怎样的?本文详细解析了公产房产继承过户的流程和必备材料,以及继承过户的税费标准。
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房屋遗产继承过户年限是多久
房屋遗产继承过户没有明确规定年限,但建议尽早办理以确保权益。本文介绍了过户的情形、所需材料及注意事项,帮助了解过户流程。
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继承的房产如何过户
继承房产过户涉及多个步骤和必备材料。本文详细指导您如何办理继承的房产过户,包括过户的关键步骤、必备材料和注意事项。跟随法律小助手法律快车,轻松掌握房产继承与过户的法律知识。
#房产继承纠纷
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我买了二手房,付了5万的定金,怎么办?
你可以选择继续履行合同,也可以选择要求卖方承担违约责任,赔偿损失
购买二手房的交易流程以及需要注意哪些要点
二手房交易具体流程是: (一)发布或了解房源信息; (二)看房、挑房; (三)买卖双方初步达成意向、买方交付定金; (四)谈判签约,买方向卖方支付首付款; (五)缴纳相关税费、办理产权过户; (六)买方支付剩余房款; (七)交房。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
租房子不到一年就可以不住了,但是合同是一年
租房合同期限不足一年符合下列条件就是有法律效力的:租房合同双方具有相应的民事行为能力;租房合同双方意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;租房合同的形式符合法律规定的要求;法律其他规定。法律依据:《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
你好,小区物业恶意停水该怎么办?
物业给业主停电停水业主可以向政府房地产行政主管部门投诉举报。物业停电停水在合同上属于设他合同条款,依法理,该类条款的实施应征得权利人的同意,否则视为无效条款,业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。 《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十七条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十七条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。 《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第五十七条违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
但不退还违约金。怎么办?
违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额。法律依据:《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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到了退修年龄,可以一次补效吗?
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但是档案里没有写四个孩子的名字,怎么办理过户呢?
父亲去世了,但是档案里没有写四个孩子的名字,怎么办理过户呢?
到开发商办理更名,这样安全吗?
您好,购买抵账房,到开发商办理更名,这样安全吗?
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管理处不管理,我能拒绝交物业费吗?
你好!邻居长期占用走廊摆放杂物,管理处不管理,我能拒绝交物业费吗?
第一次使用公积金贷款时因为是二套房利率3.575%,后来第一套房子卖了还可以调整回第一套嘛?
第一次使用公积金贷款时因为是二套房利率3.575%,后来第一套房子卖了,现在手上只有公积金的这一套房,还可以调整回第一套嘛?
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