发布日期：2012-02-20 作者：刘红相律师

绝地反击——陈某诉沙某建筑合同施工纠纷反击战 2010年3月，陈某与沙某达成建房口头协议，约定陈某为沙某建房屋一座，建筑价格为每平方米400元。在建筑过程中，陈某分数次从沙某手中预借工程款若干。至工程结束，沙某将工程款基本付清。但在沙某所付的工程款中，其中有一万元陈某误写为借款，6000元没有出具收条。 工程结束后，房屋出现漏雨现象，陈某同意维修。但沙某以已经找人维修为由，要求陈某支付维修费数千元。陈某认为沙某是讹诈，随拒绝。 2011年1月，沙某拿着陈某误写为借款的一万元预借款条，到人民法院起诉，声称陈某曾借款一万元，要求陈某归还借款。法院判决陈某败诉，限期归还沙某借款。 陈某身受诬陷，但有苦说不出。经人介绍，找到了我，请求我作为他的代理人，替他伸冤出气。 我接手案件后，进行了认真了解和分析。沙某仗着手里有陈某的欠条，主张陈某曾向她借钱。但对于他们之间建房事实，因为没有书面合同，就失口否认。如何证明他们之间存在建房的事实，换句话说，如何逼迫沙某承认这一事实，成为问题的关键。 为了抵消、吞并沙某诬告陈某的一万元借款，我代表陈某以建筑合同施工纠纷为案由，对沙某提起了民事诉讼，要求沙某归还工程款。为了防止沙某抵赖，逼迫她承认，我采取了以下几点措施： 一、采用人海战术，在参与施工的工人中尽量多找证人出庭作证，声势要大，足以压倒对方。 二、对所建造的房屋拍照后把照片提交，作为物证。 三、建房价格本来约定为每平方米400元，诉状上有意提高到425元；陈某预借款中有6000元没出手续，诉状中故意不承认。以此达到让沙某急于辩解，从而诱使她间接承认与陈某之间存在建房合同的事实。 四、因此笔建房工程款中大部分涉及农民工工资，所以要求人民法院把此笔剩余工程款能否要回，上升到农民工利益能否得到切实维护的高度来对待，争取舆论的同情和支持，让沙某不但站在法律的被告席上，而且在道义上也要成为被告。 由于我计划周密，攻势凌厉，沙某虽然软磨硬泡，百般抵赖，但几个回合下来，终于招架不住，被迫承认了她和陈某之间存在建房合同的事实，并默认了原来起诉陈某一万元借款为诬告。 但另一方面，如此案一直打下去，还需对房屋质量进行鉴定。考虑到陈某没有从业资格，如鉴定要承担一定风险。在征求陈某同意后，我方同意了沙某提出的调解请求，双方各自撤回了诉讼要求——陈某诉沙某的建筑施工合同纠纷反击战圆满结束。