所谓阴阳合同，是指在二手房交易过程当中，买卖双方就同一房产签订两份或者是多份不同的合同。之所以有阴阳合同的存在一般是为了规避法律，减少支付税费或者是牟取其他的利益。

实践的交易过程当中，一般有两种阴阳合同，一种是较为常见的，就是减少房价本身的价格，加大房屋装修的费用，或直接减少房价，以达到逃税的目的；另外一种是提高房价，以此来获取银行的贷款，达到多申请贷款少交首付款的目的。

案例：

张某于2009年通过中介出售给陈某房屋一套，双方确定价格为105万元，然而陈某为了避税，双方最后在合同价款上写成了85万元。就在张某向陈某索要20万元房款时，让他没想到的是陈某不承认，称双方的成交价格就是85万元，经过张某的几次催要无果后诉至法院。庭审过程中，张某出具了当时陈某给他打的20万元欠条，陈某否认称此欠条，并称这不是双方真实意思表示，双方也不存在债权债务关系，此欠条与房屋买卖没有任何关系。经过律师的努力，最终出示了中介公司的证人证言，以及张某与陈某的录音证据，法院才最终支持了张某的诉求。

法律分析：

阴合同，是双方当事人的真实意思表示，阳合同往往是为了达到某种目的作了一些隐瞒或者修改，尤其在合同的价格条款上作了一些处理。对于阴阳合同的效力问题，我们认为，虽然是对于某些条款作了处理，但是根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同部分无效的，不影响其他条款的效力。因此不能因此而否定整个合同的效力，应当以双方的真实意思确定合同的价款。

在此提醒广大的购房人 ，千万不要图一时之利而为此付出更大的代价，最好聘请专业的律师陪同购房，以防止法律风险。