私有房屋买卖合同

出卖人：__________ (以下简称甲方)　　买受人：__________ (以下简称乙方)　　甲、乙双方就房屋买卖事项经过协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。　　 一、甲方愿将自有坐落__________市__________区________ 期屋，建筑面积__________平方米售卖给乙方。　　 二、甲方出售给乙方的期房东至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面图一张)。其房屋内部结构附属设备及外部附属设备设施：

　　 三、房屋包括内外附属设备设施，双方议定房屋价款人民币__________万元，由甲方售卖给乙方。　　 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币__________万元；第二期在交付房屋之日，付人民币__________万元；第三期，在房屋产权过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、交屋时间定于 产权过户登记定于交房三个月内，如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

六、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 七、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。　 八、甲方保证其出卖给乙方的期房，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。 九、办理该房土地使用权证和房屋产权证的所有费用双方协商：　　　　

十、本合同的其他补充约定：

十一、本合同自双方签字之日生效。

十二、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。　　 甲方：____________(签章)　　　乙方：_____________(签章)　　 ________年______月_____日 年 月 日