一、合同条款存在疑问时房屋备案是否可以撤销

　　申请符合条件的，房屋备案可以撤销。

　　房屋买卖合同条款不对时，当事人要注销房屋买卖合同备案的，可向网签备案平台提出申请，网签备案时即时的，申请符合条件的，就能撤销备案。

　　根据相关法律规定：

　　当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。市、县住房和城乡建设部门应当建立交易资金监管制度，商品房预售资金应当用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。

　　1.买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。

　　2.网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

　　3.如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

　　4.办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

　　三、房屋买卖合同备案撤销需要多久

　　合同备案撤销，房屋交易登记管理部门应当自受理之日起30日内予以办理。

　　法律规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。