房产判归夫妻一方所有后,从物权的角度来说,该房产的完全所有权就归夫妻一方行使。判决书生效后,未取得房产的一方就无权在该房产内居住使用。但实践中经常发生权利人多次催促,但另一方却迟迟不搬出,拒绝腾退房屋。这种情况下,权利人又该怎么办?事实上,另一方拒不搬出的行为,对于权利人而言是一种侵权行为。对于该侵权行为,权利人需要到法院另外提起腾房质素,来保护自己的权利。