【1】父母给他们儿子买房，离婚时儿媳真的没份？答案：如果父母是在婚前就给儿子买房，并且已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付额全部购房款，那么很不幸地告诉你，离婚时儿媳还真的每份。因为上述行为将视为买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权。那么婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，也就是平时说的“婚前个人财产”了。如果父母是在婚后给儿子买的，那就不一定了。按照《婚姻法解释(三)》，男方父母出资单独购房并且把产权登记在自己儿子名下，则视为父母对他们儿子一方的赠予行为，也就是儿子个人财产了。但如果产权证写上了夫妻共有，那就不存在没份只说了。【2】父母给他们儿子买房，但只给了首付，房贷是夫妻婚后，从两人每月从工资中抵扣，离婚时还是不能分到房子吗？答案：不少人觉得新婚姻法下，对男人而言是“铁打的房子，流水的媳妇”，只要是丈夫这边给了首付，离婚时妻子是不是什么都没有？与上面的问题一样，无论是婚前买房还是婚后买房，只要登记在了一方的名下，都会被认为是父母对他们儿子一人的房屋赠与，也就是说离婚时房子将归男方，无论女方是否有共同还贷。需要指出的是，房子虽然没了，但婚后共同还贷的钱以及增值部分还是有的。对于婚后双方共同还贷的款项及相对应的财产增值部分，离婚时应当根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记方对另一方进行补偿。这条规定充分考虑了男女双方在物质付出上的公平，但对于女方在家庭生活中不可替代的且无法量化的付出并没有给予过多考虑。【3】如果房子是双方父母给了首付，房贷是夫妻婚后，从两人每月从工资中抵扣，离婚时房子如何分割？答案：这种情况应该是最好解决的。按照《婚姻法解释(三)》规定，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方名下的，可以认定该不动产为按照双方父母的出资份额按份共有，但有证据证明赠与一方的除外。至于房贷部分，共同还贷的钱以及增值部分就由男女双方公平分配。【4】张先生和王女士是男女朋友，今年打算结婚，张先生有个人房产一套，双方约定张先生将房屋赠送给王女士，但迟迟没有办理登记，王女士担心如果张先生反悔怎么办？答案：对于这个问题，司法解释三规定婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前可以撤销赠与，但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不可撤销。司法解释三的这个规定与合同法中关于赠与合同的规定一致。王女士如果担心张先生婚后反悔，建议双方在婚前将赠与合同办理公证，从而限制赠与人随意行使撤销权。【5】夫妻共有房屋，一方瞒着另一方卖了，能追回来吗？答案：这里出现了一个法律用语“第三人善意取得”。这个善意购买的力量非常之巨大，无论一方是否得知另一方擅自处理了共有房产，如果第三人支付合理对价并办理了产权登记手续，在《物权法》以及《婚姻法解释(三)》上已构成对房屋的善意取得。这个时候，房子是追不回来的。那样被瞒着的一方怎么办呢？追讨不成不就无缘无故地赔了吗？《婚姻法解释(三)》告诉你，“夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予以支持”。有律师认为，这样的追讨其实也很难，所以最好的办法仍然是夫妻双方作共有房产登记。【6】夫妻双方婚后给子女买的房产，离婚时归谁？答案：如果夫妻双方明确表示将房子赠予孩子，且房屋登记在未成年人名下，房子的产权人就是孩子，那么房产就是孩子的财产，父母离婚时孩子名下的房屋不能作为夫妻共同财产分割。虽然父母离婚时无权处分该房产，但父母离婚后，父母中抚养孩子的一方可以与孩子共同生活在孩子名下的房屋中。【7】婚前或婚姻存续期间赠与对方的房子，如何认定？答案：当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。就是说，除了特殊情况以外，一般人的房屋赠与都必须要到房屋变更登记以后才能生效，如果没有变动，赠与方是有权撤销赠与的。【8】婚后一方用夫妻共有财产为第三者买房，如何认定？答案：婚姻中一方在另一方不知情的情况下用夫妻共有财产为第三者买房，并且产权证名字为第三者时，无过错方不能取得房屋所有权，但 可以起诉擅自处分共有财产的一方，对无过错一方进行赔偿。在离婚时无过错一方可以多分财产，并要求过错一方给付精神损害赔偿金。