基本案情： 2007年元月，X土方工程公司（以下简称甲方）与XX网吧（以下简称乙方）签订房屋租赁合同，甲方将其坐落在翠华路、建筑面积约800平方米上下两层的房屋出租给乙方。租赁用途为经营网吧，租赁期限为五年，自2007年2月1日至2012年元月31日止。约定每年租金为二十万元人民币，每半年支付一次。 2010年2月1日，甲方向乙方发出一份解除合同通知书，理由是乙方在租赁期间违反合同约定，擅自改变房屋主体结构，要求乙方于3月1日前搬离。 本案的焦点问题是准确理解和把握合同解除权。 1。 甲方是否滥用解除权的问题。 《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。 双方在房屋租赁合同第八条中约定：在房屋不改变主体的情况下，允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。 那么什么是改变房屋主体结构？ 房屋的主体结构是指在房屋建筑中，由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载。一般不包括起非承重作用的围护结构、一般装饰结构（如玻璃、贴面材料）。 甲方解除合同的理由是乙方未在书面通知甲方并征得甲方同意的情况下进行装修，违反了合同的约定。 本案的争议的焦点围绕在以下几点： ① 乙方的装修行为是否合法； ② 乙方的装修是否改变了房屋的主体结构； ③ 甲方行使单方解除权能否成立； 甲、乙双方的租赁合同签订于2007年元月，而发出解除的通知在2010年3月，甲方是否就真的不知道房屋主体结构改变了呢？或者说房屋主体结构真的改变了，答案当然是不可能。 发出解除通知前的时间内，甲方要收取租金，怎么可能不知道装修的情形，如果认为装修违约，早就提出了，这应当推定为默示的认可乙方的装修行为。 那根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，甲方的解除通知不符合法律规定，甲方的解除行为属于单方违约。 乙方可以依据《中华人民共和国合同法》向有管辖权的人民法院起诉。