细说离婚之当协议遇到陷阱（五）

评估鉴定 为损失数额定依据

反被为主 再度签署调解协议

李**采纳了我上述的第二个方案，第二次将孟**、张**为共同被告，相对第一次诉讼不同的是，提起了损害赔偿的诉讼请求，同时申请对张**名下的814号房屋进行估价。可见，这次李**的诉讼目的在于追回损失，而损失数额的计算不仅限于孟**与张**签订买卖合同的交易数额，而是814号房屋诉讼当时的市场价格。

法庭上，原被告双方再次激烈交锋，孟**第二次作为被告，答辩称：不同意赔偿损失。因为目前李**还继续在8149房屋内居住，并没有实际损失的发生，现房主并没有要求李**腾退住房。

而我作为李**的代理律师一语抓住被告的破绽，如果孟**与张**没有恶意串通，孟**如何知道张**至今没有要求李**腾退住房，如果张**是真实的购房人，为何又要购买一个至今还有人居住的房星而不提出异议。这无疑显示出两被告之间的恶意申通。法庭上的激辩，**显将孟**与张**推向极为不利的被动境地。

除此之外，我们申请的房地产估价报告的结果也出来了，814号房屋在诉讼当时的市场估价为110万元。

当房地产估价报告成为证据在法庭出示时，双方争议的焦点由该不该承担赔偿责任转至该按多少承担赔偿资任。无论如何，这是我们庭审进程的一个重大推进。同时，在法官的主持之下，双方最终**成了调解协议，被告孟**迫于按房屋估价的市值进行赔偿的现实风险，加上李**也做了适当让步，双方最终以90万元的赔偿数额。并且一次性付清，终于**成了调解协议。

说到调解协议，李**有些“一年遭蛇咬。十年怕井绳”的担心，我告诉她，这次和当初签离婚协议时不同了，离婚协议中约定的权利是不能即刻兑现，因此存在履行过程中的风险，而面对能够立即履行支付义务的调解协议，相比通过法院判决，如对方不服判决，还可提起上诉，不履行判决还需启动强制制执行程序相比，当事人的诉讼风险和成本也低得多。因此，李**最终还是选择了放弃部分利益，而保全现在利益的调解协议方式。