小区老李前几年向开发商交了 25万的购房款，也与开发商签了商品房 认购协议，当时协议约定房价5600元/平方米。最近开发商通知老李说要签订正 式商品房买卖合同，但房价要涨到11000元/平方米，要求老李按现在的房价补交房款，否则不与他签正式的商品房买卖合同。请问：开发商的做法合法吗？

律师解答：不合法，根据《民法典》的规定，老李与开发商签订的商品房认购 协议的性质属于预约合同。老李与开发商签订预约合同的目的就是为了将来 签订正式的商品房买卖合同，预约合同对房价5600元/平方米对约定很明确，开发 商擅自将房价提高到11000元，是一种违反预约合同的行为。老李可以 要求开发商按房价5600元/平方米签订正式的商品房买卖合同。