房屋用途的争议一直是拆迁纠纷中的矛盾焦点之一，如何妥善处理关系到拆迁纠纷能否顺利解决。本来，从物权法的角度去看，房屋如何使用，是作为住宅或商业用途均是产权人的权限范围，而且作为被拆迁的房屋来说，应该具有较统一的价值确定标准，似乎并不关乎房屋用途的问题。然而，《城市房屋拆迁管理条例》第24条的规定，使得房屋用途争议成为很多拆迁纠纷的矛盾焦点，该条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。因此使得同一地段的房屋往往会因为不同的用途界定而出现较大差价，矛盾就此产生，甚至不可调和。如何界定房屋用途直接影响着拆迁纠纷的处理。

　　需要说明的是，其实单从法律层面来讲，事实上上述解释或者做法本身并未有效解决矛盾，甚至可以说还成为矛盾产生的根源之一。在法学界，对于上述问题也是颇多争论的，很多论点均把矛头指向了目前的规定及政策，认为存在问题，需要修改，因房屋用途争议而引发的轰动案例、过激事件也为数不少。因此，笔者认为，立法部门应当尽快就如何界定房屋用途作出更为明确的规定和解释,以利于更有效地解决拆迁纠纷。