作者：徐国春律师

旧房的证据：有人居住过的迹象，厨房设施上有油污，坐便上有污迹，信箱中有去年投寄的水电缴费通 知单。

开发商辩称：此房在盖楼时工作队暂时居住过，之后重新装修了一下。买房时祝某是知道这些情况的，而且价格也是很优惠的。

祝某的意见：起诉至法院，要求开发商赔偿损失。

律师的解析：双方签订合同时没有明确说祝某买的房屋是新房还是旧房，但是根据常理推知，二手房与新房买卖还是有很大区别的。开发商在取得新建商品房产权证后方可出售，故开发商在卖房子时会提供商品房产权证的，可是现在提供的是工作周转用房，这就证明了此房是二手房。至于签订合同时祝某知道此事，开发商不能提供证据来证明，则推定祝某当时不知道是二手房。

结果：开发商违约，应当赔偿祝某的损失。

律师提示：虽然签约时没有说是新房还是旧房，但是根据交易习惯和交易手续能判断出新旧的，还是可以维权的。不要以为这种事只能自认倒霉，拿起武器保卫自己，不要被开发商的种种伎俩所蒙蔽。

勇敢维权，才会让自己心情舒畅！