徐国春律师

周某在上海黄浦区有一套房屋，由于特殊原因，该房的产权证始终没有办下来。15年7月，周某将此房以280万元卖给吴某，双方签订了房屋买卖合同。吴某当日交付人民币200万元，周某将其与开发商签订的买卖合同等材料交付给吴某，约定办理房屋交易过户时再交付剩下的80万元。之后，吴某对此房进行装修，并入住至今。2016年6月，周某找到吴某说能办理出产权证，并从吴某处要出与开发商签订的合同等材料，并出具了收条。8月份的一天，郑某来到门前，并出示了此房的产权证，证上登记的户主是郑某。吴某对此一头雾水，后找周某就此事多次谈判未果，在律师的帮助下，起诉至法院，认为周某和郑某恶意串通，损害了自己的利益，要求确认周某和郑某签订的房屋买卖合同无效。

法院经过调查得知，周某将此房以200万的价格卖给郑某，该价格远远低于此房的真实价格，且周某和郑某是表亲，就住在该争议房附近。郑某的证据中仅有周某开具的一张房屋收条，而且郑某也没去过该房屋看房。

本案是一房二卖的问题，争议焦点为周某与郑某之间的房屋买卖行为是否构成恶意串通。

首先，周某一房二卖，有主观恶意；

其次，郑某也非善意购房人，因为：一、其购房的价格远远低于市场价；二、其与周某是表亲；三、其的住处与争议房屋较近，但是他从没去看过此房；

第三、郑某说一次性支付人民币200万元，但除了一个收条外，郑某也无法提供该笔款项的来源凭证。

以上种种表明：郑某的行为不同于一个正常的购房人，因而郑某非善意买房人。

综上所述，根据各种事实和日常生活经验，显然周某与郑某的房屋买卖合同属于恶意串通行为，损害了原告吴某的利益。

结局：法院支持了郑某的诉讼请求，判决周某与吴某的房屋买卖合同无效。

一个女子嫁二夫

世人皆说好糊涂

一房二卖如意算

恶意串通过了户

荒唐滑稽幼无知

瞒天过海把人欺

法理情理过不去

坑了别人害自己