恋爱期间，男方出资，产权人为女方，分手后起诉，法院如何认定

作者：盈科律师李娜

【案情回放】

甲男与乙女相恋，甲男出租车司机，乙女无业。甲男比乙女大八岁，两人同居三年。三年期间甲男从外边早出晚归，将所得的钱如数交与乙女，两人商定用积攒下来的钱及甲男以前的积蓄买套房，后买套商品房，甲男为表对乙女的爱心，房产的产权人为乙女。

甲男和乙女终因其他原因，两人没有走到一起，两人之间割舍不下也就这套房产。协商不成起诉到法院。甲男起诉到法院解除双方的同居关系，判决同居期间购买房产属甲男所有。

本律师是乙女的代理律师，乙女为原告，甲男被告。

原告甲男诉称：被告乙女名下的房屋是由甲男出资购买，乙女无工作根本无钱出资购买房屋

被告乙女辩称：乙女名下的房产是乙女自已出资购买的与甲男无关，甲男只是和乙女共同出资装修房屋，乙女提供交纳购房款的凭证。

【法院一审判决认定】

原告与被告均认可双方感情已破裂，故应对原告要求判令解除双方的同居关系的主张，本院予以支持。

关于本案所涉房屋，该房屋系被告签订买卖合同，借款合同，支付首付款，还贷，因上述房屋现登记在被告名下，并以被告名义办理了银行贷款。原告所主张的该房属原告出资购买，原告亦未提供足够证据予以证明。故该房屋归原告所有。并由原告继续偿还该房屋的贷款。关于原告在本案中所主张的其他事项，因未提供足够证据予以证明，本院不予支持。

被告认可该房屋内的装修费用、该房屋内的家具由原、被告双方出资。

【法院判决】

综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十七条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下：

一解除原告与被告同居关系。

二、位于北京市朝阳区甲路甲号6号楼0908号房屋归被告所有，因该房的未付银行借款、物业费等费用由被告负责清偿；

三、位于北京市海淀区甲路甲号6号楼0908号房屋的装修、家具、电器归被告所有，被告于本判决生效之日起七日内给付被告上述房屋装修价值及家具、家电折价补偿款八千元。

四、驳回原告的其他诉讼请求。

【律师建议】

本案中的甲男虽然所有的购房款都是他出的，可惜他没有证据能证明他出资购房。主审法官是位女同胞，庭审后，这位女法官也是说甲男有点犯“傻”，一套房全都“赠”给了女方，就因为无证据证明出资。女法官虽同情，但也要依法判案，而不是以情判案。

建议热恋中的男女，不要用金钱来表明自已的爱对方有几分，爱情不是金钱来衡量的。如果能给热恋中那个他（她）买个房，也要在购房合同上写上自已的名字。

（转载请说明出处）

北京盈科律师事务所

李娜律师

婚姻家庭咨询热线：13910713518