最近有接到“九四方案”房屋的咨询，什么是“九四方案”房屋？

具体是指上海市一九九四年开始房改，当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字，家庭内部协商好，确定一个人登记在房产证上。后续出现了很多相关纠纷，96年上海高院发布了一个意见，规定“按九四方案购买的房屋，产权证登记为一人的，在诉讼时效内，购房时的购房人、工龄人、职级人、原公房的同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的，可确认房屋产权共有”。

请注意是在诉讼时效内，相关人员可以确认房屋产权共有，民事法律上对于权利保护的最长期限是二十年。也就是说2014年之前相关人员应该主张并确认权利，如果2014年之前产权人未做变更，也没有去法院请求确认房屋产权共有，同时也未发生诉讼时效中止中断的情形，房屋所有权属于房产证上登记的人。

如果产权证上的人死亡，该房屋是作为遗产继承的。