拆迁房买卖诉讼

拆迁房买卖与普通的存量房买卖有很多相类似之处，但也有其及特殊的地方，无论从被拆迁人的户表登记、拆迁的份额比例、拆迁房的所有权取得、办理产证的程序、拆迁房的买卖合同签定及其过户等方面比较，明显存在其固有的特点。如拆迁时登记的户表中的共有人情况较多，甚至有高龄老人，在出卖房产时甚至有老人已经离开人人世，在交易时，很难确定合同的当事人，这就可能导致继承人或其他共有人未签字而导致合同无效的问题，从而易发纠纷，导致合同目的无法实现或造成不必要的诉讼和风险。

本律师在办理该类案件的过程中，关于拆迁房买卖发生纠纷的主要原因，包括以下几种情况：1、未拿到产证前未经全体共有人同意而将房屋出卖给他人，在过户时，共有人不同意签字导致无法正常履行过户，卖方违约，买方起诉履行过户手续；2、由于市场波动太大，出卖方与买受方就增加购房款不能达成一致意见而诉诸法院；3、在拆迁房中，其中一共有人死亡，需要其继承人追认，而继承人不予追认，起诉要求分割房产的等等。

你的纠纷属于哪一种呢？通过怎样的方式收集证据维护自身的合法权益呢？司法实践中法院对该类法律问题一般是怎么处理的呢？如果你需要此方面的帮助，可以与本律师联系。