上周，余某2010年初购买的商品房终于交房了，但是令其气愤的是：所购商品房客厅内的阳台变成了飘窗；同时，开发商在广告中宣传的幼儿园不见了，取而代之的是物业用房。余某到规划局查看开发商当初的规划设计，发现：自己购买的商品房户型“飘窗”部分当初设计的是“阳台”，而在规划中本来就没有幼儿园，只有物业用房。余某应该如何维护自己的合法权益？

任律师认为：

在《商品房买卖合同》的“规划、设计变更条款”中，一般都会约定发生规划、设计变更时开发商应当在特定的时限内及时通知，否则，要承担未及时通知的后果。“阳台”改为“飘窗”，属于设计变更，开发商如果没有按照合同约定及时通知业主，应承担违约责任。