（案情请参阅2010年10月12日法治快报第五版） 买卖行为有效

本文发表在20101021《法治快报》

66本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”的规定，方城明知妻子周晓春以自己的名义出卖房屋，不仅不对买受人郑丽文作出否认表示，反而和妻子一起搬出房屋，把这套房屋交付给郑丽文使用，以自己的行为履行协议的义务，应视为对协议（合同）的追认。

第49条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，认定周晓春的代理行为有效，房屋买卖也有效。