-----李同红律师

办理多年的婚姻、遗产案件，让我深刻领悟了为一己私利善良与丑恶的共生共存。金钱能让善良的人们违背良知和信仰走向歧途。这也许是金钱至上的罪恶，但无辜的人们仍需警惕，照顾好挚爱的亲人，守护好来之不易的家产！

在寸土寸金的北京，一个普通的百姓也许仅有微薄的收入，但一处赖以安身的房产确价值不菲，即便收入颇高的白领一族也要望房兴叹，不敢轻谈。正是这巨大的财产利益，让无数“痴迷者”不择手段为其折腰，更有甚者为此盯上了黄昏恋！

一、目标确定。

追求者往往要比目标对象年轻好多，少则十几岁，多则几十岁都很常见。家为本市的单身老人是被确定的大群体。其中家有房产、身边无子女、离休老干部最受追捧。前期接触中，追求者会充分了解老年对象的家庭成员，财产状况，生活保障等详细信息。目标确定后，追求者会迅速融入老人的生活，催促办理结婚登记确立夫妻关系。子女不在身边、晚年孤独以及经济条件的殷实，是单身老人需要伴侣的实际需要；加之追求者大多为外地人，且没有繁杂的亲朋往来，比较年轻，经济条件一般，能稳定的生活，这也是老年人放松警惕的原因。

二、共同生活后即着手财产转移，同时为遗产继承做足准备。

由于条件准许，加之生活习惯和节奏的差异，老人单独生活的较多，这也为婚后思想的勾通、重大事项决定创造了条件。婚后，夫妻间无微不至的关怀，情感的勾通必不可少。贴心的配偶，生活的伴侣，情感的归宿，这让老年人很快感受到再婚的幸福，自然对财产问题放松警惕。

随后家庭的财产状况，房产登记的产权人，现金有价证券的数额很快会被掌握。此时追求者不会挑拨老人和子女的关系，反倒要求老人理解子女，关心子女的生活，留下善良的慈母印象。经过一段时间的生活，追求者认为绝对的信赖已经建立，便会不经意的留露出对后半生的担忧。毕竟老人年岁已高，去世后无依无靠且没有安身之所的追求者该何去何从？大多数老年人会表现出善良的一面，为追求者的后顾之忧打算。随后老人会主动提出留下遗嘱或将房产加名，甚至将存款、有价证券提前交给对方保管，让其安心跟生活，消除日后生活的顾虑。

前期目的达到后，追求着会根据不同的状况，按照既定计划逐步实施，甚至要作出惊人的举动-----。。。。。。