律师问答：国有土地房屋拆迁中承租户的补偿

文口 宁波 施周 律师

【问】国有土地房屋拆迁安置中，对承租户是否存在补偿？

由此可见，无论是宁波的法院，还是北京法院的做法，均对承租人获得拆迁补偿权益进行了相应的规定，承租人有权获得相应的拆迁补偿权益。当然，承租人要主张拆迁安置补偿权益，是一种房屋租赁法律关系，而非行政法律关系，只能房屋所有权人主张，而不能向政府拆迁部门补偿，这就涉及到房屋租赁双方之间的合同约定，双方约定内容很重要，有约定依照约定进行，没有约定，则依照拆迁安置补偿合同和房屋租赁的具体情况进行相应补偿。