律师文集

周运柱律师
周运柱律师
上海-上海
副主任律师

拆迁协议上谁签字房子就归谁吗

继承2024-06-25|人阅读

拆迁协议上谁签字并不直接决定房子的归属权。关于拆迁协议和房子归属权的问题,资深周运柱律师认为可以分点进行归纳和解释:

拆迁协议签署

拆迁协议通常由户主或业主签署,但并非所有相关人员都需要签字。例如,公租房仅需承租者签字,而私屋则需要业主签署。

如果房屋拆迁涉及人数计算,那么需要全体人员共同签署。

若户主无法亲自签署,可以出具书面授权书,由受托人代签,但受托人需为成年人。

拆迁协议的法律效力

依法订立的房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件,双方必须认真恪守,任何一方均无权擅自变更或解除。

拆迁协议的内容通常包括补偿方式、安置住房、搬迁时间等条款,这些条款对双方具有法律约束力。

房子归属权

房子的归属权并不完全由拆迁协议上的签字人决定。房屋拆迁后安置房的产权通常是按照拆迁协议上的约定和登记情况来设定的。

如果没有进行登记,利害关系人可以申请确权。

安置房的分配是补偿被拆除房屋的所有人,如果是共有财产,需要进行公平合理的分配。

特殊情况

如果拆迁涉及到继承的房产,那么需要首先确定继承人对该房产的权益,然后再根据继承法规定进行分割。

如果房产是由父母出资购买,但登记在子女名下,那么在离婚或拆迁时,可能需要考虑父母的出资份额。

总结来说,拆迁协议上谁签字并不直接决定房子的归属权。房子的归属权需要根据拆迁协议、房屋登记情况、继承情况等因素综合考虑。在签署拆迁协议和处理房产归属问题时,建议咨询专业律师以确保自己的权益得到保障。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
怎么应对上海有抵押物的民间借贷纠纷
一、了解抵押物情况二、收集相关证据三、法律途径解决四、执行阶段五、注意事项综上所述,应对有抵押物的民间借贷纠纷需要全面了解抵押物情况、收集相关证据、通过法律途径
#继承
人看过
怎么应对上海有抵押物的民间借贷纠纷
如何打赢上海的民间借款官司纠纷
要打赢上海的民间借款官司纠纷,需要遵循一系列明确的步骤和策略。以下是资深周运柱律师的详细的分析和建议:证据收集与整理:书面证据:收集并整理所有与借款相关的书面证
#继承
人看过
如何打赢上海的民间借款官司纠纷
上海房产抵押借款担保纠纷怎么打赢
要在上海打赢房产抵押借款担保纠纷案件,需要采取一系列清晰、有条理的步骤和策略。以下是根据参考文章和相关法律知识提供的建议:一、了解案件背景与法律依据深入研究案件
#继承
人看过
上海房产抵押借款担保纠纷怎么打赢
上海抵押借款逾期被起诉了怎么办
当上海抵押借款逾期被起诉时,以下是资深周运柱律师的一些处理步骤和建议,以供参考:一、及时沟通并了解情况了解起诉原因:首先,需要详细了解银行或贷款机构起诉的具体原
#继承
人看过
上海抵押借款逾期被起诉了怎么办
上海离婚房产分割方式方法
一、分割方法协商分割:双方可以协商确定房产分割方案,尊重婚姻双方当事人的财产处分权利。如果协商成功,双方可以共同处理共同财产。起诉分割:如果双方不能就房产分割方
#继承
人看过
上海离婚房产分割方式方法
周运柱律师
您可以咨询周运柱律师
电话咨询 在线咨询